Descrizione
Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
RIF. L773 –
PERFETTO PER CHI
- Sogna una soluzione con ampi spazi esterni
- Predilige le case spaziose e luminose
- Vorrebbe una soluzione da reinventare
- Desidera un garage
- Preferisce vivere in una zona servita e strategica
1) AMPI SPAZI ESTERNI CON AIUOLE
Una grande area terrazzata ampia di circa 150 mq, perfetta per creare il tuo angolo di benessere all'aperto, arredandola con divani, piante ornamentali e luci decorative per un'atmosfera rilassante, sarà il luogo ideale in cui amerai vivere il tuo tempo libero. Uno spazio prezioso dove goderti momenti di serenità o far giocare i tuoi bambini con tuoi amici a quattro zampe, in totale sicurezza.
L'ambiente perfetto per iniziare la giornata con una colazione, organizzare aperitivi al tramonto o cene estive con amici e familiari, vivendo all'aria aperta momenti indimenticabili.
2) AMBIENTI CONFORTEVOLI E LUMINOSI
Grazie alla presenza dei balconi perimetrali e all'assenza ravvicinata di altre abitazioni, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti per tutto l’arco della giornata, nonostante la soluzione sia posta al piano rialzato.
Immagina di poter accogliere sull'ospitale salone balconato i tuoi cari nei momenti di convivialità, sorseggiando un aperitivo o un buon caffè in compagnia, con possibilità di accesso al terrazzo attraverso una pratica scaletta. L'ampia e funzionale cucina con affaccio sul riservato spazio terrazzato, diventerà il luogo perfetto per i tuoi momenti di vita quotidiana con la famiglia e con i tuoi ospiti. Inoltre potrai godere di due accoglienti camere da letto con affaccio sul balcone, che donerà luce e calore agli ambienti rendendoli luminosi e piacevoli da vivere. A completare la proprietà un bagno e una lavanderia con doppio servizio, che semplificheranno la vita quotidiana e la preparazione mattutina, tua e dei tuoi figli.
3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via IV Novembre, S. Agata Li Battiati (zona Due Obelischi)
- 3 vani, circa 106 mq, piano rialzato
- Ingresso su salone, corridoio, due camere da letto, cucina abitabile
- Bagno e lavanderia con doppio servizio
- Ampio spazio esterno di circa 150 mq di esclusiva proprietà
- Possibilità di garage di circa 22 mq piano S1 (€ 25.000,00)
- Cancelletti di sicurezza
- Balcone perimetrale
- Spese condominiali: € 20,00 circa mensili
- Ape: G
- Anno di costruzione: 1971
4) SPAZI DA REINVENTARE
Se sogni un immobile da personalizzare e ristrutturare, con ampi margini di intervento e potenzialità, questa è la soluzione ideale per creare la casa che hai sempre desiderato. Ogni ambiente, dalla zona giorno con l'ampia cucina abitabile al comodo il salone, alla soleggiata zona notte con le due camere da letto, può essere reinventato e adattato per rispecchiare al meglio le tue esigenze. L’appartamento, infatti, si distingue per la sua luminosità e l’atmosfera ariosa, nonostante la posizione al piano rialzato, due aspetti che si addicono perfettamente a una casa che vuole essere moderna, funzionale e accogliente. Inoltre l'attuale presenza del doppio servizio arricchisce ulteriormente l’abitabilità e semplifica la rimodulazione degli spazi, nella casa che progetterai secondo il tuo stile.
5) POSSIBILITA' DI GARAGE
Una delle principali fonti di stress per chi vive in città è la ricerca del parcheggio; qui non dovrai assolutamente preoccupartene!
Avrai a disposizione, con una cifra aggiuntiva di € 25.000, un doppio garage di circa 22 mq con accesso da cancello automatico, posto al piano seminterrato, in cui potrai ricoverare al sicuro le tue auto e il tuo scooter.
6) CONTESTO RISERVATO E POSIZIONE STRATEGICA
Situata in via IV Novembre, nel cuore di Sant’Agata Li Battiati, la soluzione gode di una posizione davvero privilegiata: tranquilla, elegante e protetta, ma allo stesso tempo incredibilmente comoda a tutto. In meno di 2 minuti a piedi si raggiungono bar, servizi essenziali e piccole attività; le scuole (elementari e medie) distano circa 850 metri, facilmente percorribili anche in 3–4 minuti in auto. A pochi minuti di guida si trovano anche il centro commerciale "Balatelle" e gli accessi rapidi verso Catania, mentre l’ingresso della tangenziale è raggiungibile in circa 7 minuti, rendendo semplici gli spostamenti verso l’intera area etnea. Una posizione davvero unica: riservata, sicura, immersa in un contesto signorile, ma con ogni comodità quotidiana sempre a portata di mano.
NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Per la presenza del terrazzo, la comoda metratura, la vicinanza ai principali servizi essenziali e alle arterie stradali e il comodo garage, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.
