Villa

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)

Nettuno, Via Varco Sabino n. 5
In contesto residenziale e tranquillo costituito principalmente da abitazioni indipendenti, a circa 2km dal centro città, proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare edificata su lotto di terreno di 700mq costituita da:
• APPARTAMENTO AL PIANO TERRA di 82mq calpestabili (circa 95mq commerciali) in buone condizioni di manutenzione composto da: soggiorno con camino e cucina a vista di 40mq, corridoio, due camere di 17mq e 14mq e bagno finestrato con box doccia di 4mq. Portico d’ingresso di 10mq.
L’appartamento è dotato di:
portone blindato;
infissi in doppio vetro e alluminio;
videocitofono;
n. 2 condizionatori caldo/freddo nelle camere da letto;
allarme perimetrale.
Termoautonomo con metano diretto.
Classe energetica immobile: classe G.
• APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO di 82mq calpestabili (circa 95mq commerciali) allo stato grezzo e composto da: soggiorno con cucina a vista di 32mq, ingresso/disimpegno di 11mq, due camere da letto, rispettivamente di 16mq e 15mq, e bagno finestrato di 8mq. Veranda d’ingresso di circa 9mq e balcone di 11mq con accesso dalla portafinestra del soggiorno.
Come già specificato, l’appartamento al primo piano è totalmente allo stato grezzo.
• DEPANDANCE di circa 35mq costituita da soggiorno con cucina a vista di 24mq, camera studio di 6mq e bagno finestrato con vasca 6mq. Dotata di infissi in doppio vetro e alluminio e n. 1 condizionatore caldo/freddo nel soggiorno.
• GARAGE di 15mq.

A completamento della proprietà abbiamo un ampio giardino di circa 500mq con accesso carrabile e pedonale, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde e dotato di pozzo romano, che gira su tutti e quattro i lati della proprietà.
-Nessuna spesa di condominio né di consorzio.
-Classe energetica immobile: classe G.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione totalmente indipendente in un contesto tranquillo e a ridosso del centro città, costituta da due unità totalmente autonome, più una comoda depandance e un garage.

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