Rustico - Casale

RIF. 387101 - Proponiamo in vendita un rustico situato nella frazione San Cristoforo di Cesena, in Via Ghini, in posizione strategica a pochi minuti dal centro di Cesena e nelle immediate vicinanze della Secante e della Via Emilia lato Pievesestina.

La proprietà si estende su un lotto di circa 1.800 mq ed è composta da due fabbricati: un’abitazione rurale di circa 280 mq e un fabbricato ad uso servizio di circa 38 mq. Il casale principale, tipico della tradizione colonica locale, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampi spazi interni.

Al piano terra troviamo una capanna laterale, la stalla, un bagno, la cucina, il tinello e due locali di servizio; al primo piano sono presenti quattro camere da letto.

Completa la proprietà un ampio cortile di circa 1.783 mq, ideale per chi desidera spazi esterni generosi e versatili.

L’immobile non è soggetto a vincoli, offrendo così interessanti opportunità di sviluppo: è possibile procedere con la demolizione e realizzare fino a tre villette indipendenti oppure due ville distinte, oltre alla possibilità di destinare parte della superficie ad attività di vicinato (ufficio, negozio, ecc.). Le potenzialità edificatorie sono comunque da verificare secondo i regolamenti edilizi vigenti del Comune di Cesena.

Disponibile inoltre la possibilità di acquistare terreno adiacente per ampliare ulteriormente il lotto.

Soluzione ideale sia per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampio margine di personalizzazione, sia per investitori interessati a un intervento edilizio in zona ben collegata. sfbc