Appartamento in vendita a Ponzano di Fermo - Via Giuseppe Garibaldi, 123, 178 mq

Con la possibilità di formulare offerta pari a [omissis] proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo di 113 mq oltre ad un negozio al piano terra entrambi inseriti in un edificio bifamiliare costruito nei primi anni del 1900 e ristrutturato nel 2015. Nel lotto è compreso un terreno che di fatto costituisce il giardino di pertinenza dell'abitazione. L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 138 mq, distribuita tra piano terra e primo piano. Si accede all'abitazione da un ingresso autonomo su strada tramite un corridoio e una scala interna. L'unità è composta da un soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni, un ripostiglio e un terrazzo, oltre a un ulteriore piccolo vano sul pianerottolo intermedio della scala e locali cantina e deposito al piano terra (circa 51 mq). Le finiture interne sono di buon livello: pavimenti in gres porcellanato chiaro, infissi esterni in PVC bianco con vetrocamera e zanzariere, persiane in PVC color marrone, porte interne in legno tamburato laminato bianco. L'impiantistica è recente e conforme, con riscaldamento autonomo a caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. L'Abitazione come il vano scala di collegamento sono stati completamente ristrutturati nel 2015, mentre i locali al piano terra ad uso cantina e deposito si presentano allo stato grezzo senza pavimentazione, impiantistica e finiture varie. Il locale commerciale è situato al piano terra, con accesso diretto da Via Garibaldi mediante porta in alluminio. In base alla documentazione comunale è indicato come garage, ma non è mai stato formalmente richiesto il cambio di destinazione d'uso. Il locale, della superficie di circa 21 mq, si presenta allo stato semigrezzo con impiantistica parzialmente a vista. Il terreno pertinenziale ha una superficie di circa 220 mq, in parte destinato a “zona verde pubblico” e in parte a “zona edificabile di completamento” secondo il PRG vigente. Si trova sul retro dell'edificio e rappresenta di fatto il giardino dell'abitazione. Attualmente è in stato di abbandono, invaso da rovi e vegetazione spontanea. Considerando le metrature a disposizione, le potenzialità di sviluppo del compendio sia per fini abitativi che commerciali e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell'immobile. offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta: -analisi tecnico-legale della perizia; -quantificazione dei costi aggiuntivi in asta; -valutazione commerciale dedicata all'immobile; -richiesta di sopralluogo; -formulazione offerta; -partecipazione all'asta; -assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi. ….con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese Sede legale: Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).