Appartamento

ASTA IMMOBILIARE - Mariano Comense Via Sant'Ambrogio 64: Ampio Trilocale con Box e Cantina In zona residenziale tranquilla e ben servita a Mariano Comense, proponiamo in vendita giudiziaria un luminoso appartamento trilocale, perfetto per famiglie o per chi desidera un investimento immobiliare solido e redditizio. Descrizione dell'immobile L'appartamento è situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti (circa 86 mq commerciali): Ingresso e ampio soggiorno con affaccio sul balcone. Cucina abitabile separata. Zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale e seconda camera singola. Bagno principale e un pratico locale lavanderia/wc di servizio. Di pertinenza esclusiva una cantina al piano terra e un box singolo compreso nel lotto. Posizione e Vantaggi della Zona L'immobile si trova in una posizione strategica che unisce la serenità di un quartiere residenziale alla comodità dei servizi: Trasporti: La stazione ferroviaria è a circa 1,2 km, facilmente raggiungibile, ideale per pendolari verso Milano o Como. Fermata bus a 500 metri. Servizi: Scuole, parchi, negozi di prima necessità e chiese si trovano nelle immediate vicinanze. Parcheggio: Oltre al box di proprietà, la zona offre una buona disponibilità di parcheggi pubblici. Perché è un ottimo affare Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per diversi profili: Per chi cerca la Prima Casa: Un appartamento completo di ogni accessorio (box e cantina) a un prezzo significativamente inferiore ai valori medi di mercato. Le finiture interne sono in buone condizioni (pavimentazione in parquet nelle camere). Per Investitori: Mariano Comense è una zona ad alta richiesta locativa. La metratura e la presenza del box rendono l'immobile facilmente affittabile con ottime rese. Riscaldamento: Autonomo a metano. Stato di possesso: Occupato (senza titolo opponibile alla procedura). Nota: La perizia segnala alcune difformità urbanistiche regolarizzabili, i cui costi sono già stati decurtati dal valore di stima per garantire trasparenza all'acquirente. Desideri consultare la perizia tecnica completa o ricevere assistenza professionale per partecipare all'asta in totale sicurezza? Contattaci subito.