Appartamento

ASTA - Quadrilocale di 98 mq a Rogoredo - Ottimo Investimento Superficie: 98 mq | Locali: 4 | Bagni: 1 | Pertinenze: Cantina e Soffitta Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita in asta giudiziaria un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile d'epoca (fine anni '30) in Via Orwell n. 4 (angolo Via Rogoredo). L'immobile si distingue per i soffitti alti (3,30 metri) e la generosa metratura, tipica delle costruzioni storiche. L'appartamento è così distribuito: Ingresso; Cucina abitabile; Tre ampie camere da letto; Bagno finestrato. Completano la proprietà due utilissime pertinenze: Una cantina al piano interrato; Una soffitta al piano quarto. Stato e Condizioni: L'immobile è da riattare, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le moderne esigenze (es. creazione di un secondo bagno o zona living open-space). Finiture: Pavimenti in graniglia e gres, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a radiatori. Esposizione: Doppia esposizione Nord-Sud che garantisce un'ottima ventilazione naturale. Posizione e Collegamenti Strategici Situato nel cuore del quartiere Rogoredo, l'immobile gode di una posizione logistica imbattibile: Trasporti: A soli 500 metri dalla stazione FS Rogoredo e dalla metropolitana M3 (Linea Gialla), snodo cruciale per l'Alta Velocità e i collegamenti urbani. Autostrade: A 500 metri dall'imbocco della A1 Milano-Bologna e Tangenziale Est. Servizi: Area in forte sviluppo (vicinanza Santa Giulia) con asili, scuole, parchi, centri commerciali e negozi di vicinato. Dati Tecnici e Stato Occupativo Stato Occupativo: L'immobile risulta attualmente occupato da terzi con contratto di locazione avente scadenza il 14.02. 2026. Ascensore: Non presente nello stabile. Note: Lo stabile presenta facciate in discrete condizioni che potrebbero necessitare di futuri interventi di ripristino dell'intonaco.