Appartamento

ASTA - Ampio Bilocale di 80 mq - Zona Viale Tortona / M4 Bolivar Superficie: 80 mq | Locali: 2 | Bagni: 1 | Cantina: Inclusa Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un signorile condominio degli anni '60 con servizio di portineria, in Viale Carlo Troya 22. L'immobile, di circa 80 mq, offre ampi spazi interni e una distribuzione che si presta a diverse personalizzazioni. L'attuale layout interno comprende: Ingresso e disimpegno con pratico ripostiglio (attacchi lavatrice presenti); Ampio soggiorno con cucina a vista; Due camere (di cui una dotata di cabina armadio); Bagno finestrato con doccia; Cantina di pertinenza al secondo piano interrato. Posizione Strategica e Collegamenti L'appartamento si trova nel vivace quartiere "Segesta-Vespri Siciliani", a ridosso del rinomato Tortona District. La posizione è eccezionale per i collegamenti: M4 (Linea Blu): Fermata Bolivar a pochi passi, che collega il centro (San Babila/Duomo) in 10 minuti e l'Aeroporto di Linate in 20 minuti. Superficie: Fermate tram e linee circolari 90-91 immediate. Servizi: Zona ricca di negozi, supermercati, scuole e locali di tendenza. Caratteristiche dello Stabile Edificio di 9 piani in ottime condizioni generali con facciate in klinker. Ascensore presente. Riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo già installato nell'unità. Informazioni Importanti per la Vendita Stato Occupativo: L'immobile è libero per la procedura (non risultano contratti di locazione opponibili). Oneri Condominiali: Spese ordinarie stimate in circa € 3.200 Certificazione Energetica: Classe G (692,2 kWh/m²a).