Proponiamo in vendita un compendio immobiliare di pregio, incastonato nella cornice verdeggiante di Camposampiero (PD), precisamente in Via San Marco 71. Questa proprietà si distingue per la sua straordinaria estensione e la sua articolata composizione, ponendosi come una soluzione abitativa di altissimo livello. Si evidenzia che l’intero complesso, pur presentando una struttura solida, necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento integrale, offrendo al contempo l’opportunità di una personalizzazione completa degli spazi e delle finiture. L’intero complesso si sviluppa su una superficie complessiva coperta di circa 734 mq ed è immerso in un lotto di terreno completamente recintato di ben 18.840 mq, integralmente rifinito a parco, assicurando un’oasi di riservatezza e prestigio.
Il complesso è sapientemente strutturato, comprendendo una villa residenziale padronale e una distinta unità abitativa di servizio o per ospiti.
La Villa Principale, caratterizzata da un’imponente pianta rettangolare, si distingue per la sua concezione architettonica: l’intera funzionalità residenziale si svolge in maniera fluida ed estremamente comoda su un unico piano terra, elemento di rara unicità nel panorama immobiliare. L’accesso avviene attraverso l’ingresso principale che introduce direttamente nell’ampio e maestoso salone di rappresentanza, impreziosito da un suggestivo caminetto a vista. Questo ambiente polifunzionale è idealmente suddiviso tra un elegante soggiorno e una sala da pranzo. Da un fronte del salone si accede a un portico scavato di notevoli dimensioni, offrendo una naturale e riservata estensione esterna dell’area living.
Un corridoio lungo ed ampio funge da asse cardinale per la distribuzione degli spazi interni. L’ala sinistra della villa è interamente dedicata alla zona notte, comprendendo quattro generose camere da letto matrimoniali, due distinti e capienti vani guardaroba e due servizi igienici principali, entrambi di ampia metratura e finestrati. L’ala destra ospita invece gli ambienti di servizio e professionali: uno studio, la cucina principale con aggiunta di un maestoso camino, un ulteriore bagno di servizio ed un pratico ripostiglio.
Sempre dal corridoio centrale, due distinti collegamenti verticali permettono l’accesso al piano interrato, dove si sviluppa una cantina, e al sottotetto, aree funzionali per stoccaggio e potenziale riqualificazione. Il corpo principale della villa è completato, sul medesimo livello, da una capiente autorimessa, dalla lavanderia e dalla centrale termica.
La seconda unità abitativa, concepita come dependance, è ubicata al piano primo e possiede un ingresso separato. Si accede a questa residenza secondaria tramite un vano scala dedicato. Quest’ultima presenta una metratura e una disposizione planimetrica perfettamente corrispondenti ai vani sottostanti destinati ad autorimessa, lavanderia e centrale termica della villa principale, garantendo autonomia e riservatezza.
Questo compendio, l’ampiezza degli spazi, la qualità costruttiva e la vastità del parco circostante, rappresenta un investimento immobiliare di eccellenza, rivolto a una clientela esigente che ricerca prestigio, funzionalità e serenità, ed è disposta a intraprendere un progetto di valorizzazione attraverso la ristrutturazione.
Classificazione energetica “G.”
VENDITA FISSATA PER IL GIORNO 23 GIUGNO 2026 ALLE ORE 10.45
Prezzo base: € 400.000,00.
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