Villa

In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una villa indipendente caratterizzata da un elegante stile architettonico con facciate in mattoni a vista, soluzione che conferisce all’immobile un’estetica senza tempo e uno stato conservativo che appare attuale e moderno
La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di:
• ampio soggiorno doppio, luminoso e ben distribuito
• cucina abitabile
• quattro camere da letto
• due bagni oltre a un servizio
Elemento distintivo della proprietà è la presenza di più terrazze, tra cui spicca una grande terrazza collegata alla zona giorno e alla cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto. In questo spazio è presente anche un caminetto/barbecue in muratura.
L’ingresso alla villa è valorizzato da un ampio porticato con fioriere, mentre la posizione rialzata rispetto al piano stradale, grazie a un leggero terrapieno, garantisce una piacevole percezione scenografica dell’immobile.
Sul lato opposto, dove il terreno degrada naturalmente, si sviluppa il piano accessorio con:
• studio indipendente con servizio dedicato, ideale per professionisti
• taverna
• cantina
• lavanderia e locali tecnici
Questi spazi rendono la villa particolarmente adatta anche a chi desidera conciliare abitazione e attività professionale.

Il parco e l’affaccio sul fiume
Il lotto di proprietà supera gli 11.000 mq, offrendo ampi spazi verdi in parte a destinazione agricola.
Il vero elemento distintivo — autentico valore aggiunto della proprietà — è che il terreno confina direttamente con le rive del fiume Stella, regalando un contesto naturale unico, riservato e di grande fascino paesaggistico.
Le dimensioni del lotto consentono inoltre la realizzazione di:
• piscina
• campo da tennis
• ulteriori spazi relax o outdoor living

Struttura indipendente accessoria
All’interno della proprietà, ma separata dalla villa principale, troviamo un fabbricato indipendente composto da:
• ufficio di circa 40 mq
• magazzino/deposito di circa 85 mq
• tettoia di circa 40 mq
Una soluzione estremamente versatile, ideale come: studio professionale indipendente, spazio per attività artigianali o deposito, area hobby, palestra o zona benessere

Considerazioni
Una proprietà rara nel suo genere, che unisce:
• ampiezza degli spazi interni ed esterni
• privacy e contesto naturale di pregio
• versatilità d’uso (residenziale + professionale)
Ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nella natura, senza rinunciare a funzionalità e potenzialità.