Appartamento

L'immobile si trova in Via Paolo Ruffini, a breve distanza dal Parco Ferrari e a soli 2 km dal centro storico di Modena, in una zona tranquilla e residenziale. L’appartamento, posto al quarto piano di un edificio recentemente rinnovato con utilizzo del bonus 110%, è dotato di ascensore ed è caratterizzato da un’ottima luminosità naturale. La superficie interna di 112 mq si articola in ingresso, ampio salone con zona soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due balconi con affacci su lati differenti dell’edificio. Completano la proprietà una cantina spaziosa e un box auto di 15 mq al piano terra. L’edificio presenta un cappotto termico con parete ventilata e una nuova centrale termica. L’appartamento è dotato di infissi con triplo vetro, impianto di climatizzazione con tre split e porta blindata, tutti di recente installazione. La posizione vicino a uno dei principali parchi cittadini rappresenta un valore aggiunto, ideale per famiglie e chi desidera vivere vicino al cuore della città in un contesto riservato.
Ape classe B, adatto per mutui green

Misure Box Auto
Entrata 2.00 M
Larghezza 2.65 M
Altezza 3.05 M
Lunghezza 5.19 M