Appartamento

In Via Tommaso da Celano, nelle immediate adiacenze del Parco della Caffarella, proponiamo in vendita un immobile di circa 90 mq posto al primo piano alto di uno stabile in buono stato.

L’immobile è attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, ma nasce come abitazione e offre la possibilità di ripristino della destinazione d’uso residenziale( che può fare la proprieta qualora la trattativa lo chiedesse), rappresentando quindi una soluzione estremamente versatile sia per uso investimento che per futura abitazione.

Internamente si compone di ingresso, tre ampie camere, cucina, bagno e ripostiglio. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità e una buona ventilazione naturale agli ambienti, rendendo gli spazi ariosi e ben vivibili.

La distribuzione interna regolare e la metratura rendono l’immobile facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o professionali.

Attualmente locato con contratto in essere con ottima rendita, con scadenza tra circa un anno e mezzo / due anni, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, con possibilità di valorizzazione futura attraverso il cambio di destinazione d’uso.

La posizione, in un contesto residenziale ben servito e a pochi passi dal Parco della Caffarella, uno dei polmoni verdi più apprezzati della zona, conferisce ulteriore valore all’immobile.