Appartamento

Luminosa abitazione di 146mq mq posizionata in edificio collocato sulla sommità di via delle monache (civico n. 3) in zona estremamente silenziosa e tranquilla.
L'appartamento è in primo piano basso e consta di soggiorno / pranzo, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno, terrazzo con casetta e, volendo, ulteriore lavanderia al piano terra tutti di seguito meglio descritti.
La casa è una palazzina storica del '600 completamente restaurata.
Il contesto assicura discrezione essendoci solo 3 abitazioni nell'intero stabile.
Anche l'appartamento ha gli interni rinnovati a nuovo.
Il corridoio in entrata ottimizza la distribuzione degli spazi separando bene le zone notte e giorno.
ZONA GIORNO
La spaziosa zona giorno consta di luminoso soggiorno (di quasi 30mq) illuminato da ben 3 finestre doppie con area pranzo defilata verso il lato del terrazzo.
L'ampia cucina abitabile è dotata sia di finestra che di portafinestra sicurizzata con cancello in ferro battuto.
Dalla cucina c'è il pratico accesso al terrazzo esteso per circa 60mq in fondo al quale trova spazio la dependance (cca 9mq) con suggestivo soffitto travi a vista come da foto.
Il terrazzo di dimensioni introvabili in centro città soddisfa tutti i possibili utilizzi richiesti per uno spazio esterno.

ZONA NOTTE
La prima camera matrimoniale con doppia finestratura misura 16 mq.
La seconda camera matrimoniale pure con finestratura doppie ante raggiunge quasi 25mq ed é dotata di un capace armadio guardaroba installato su misura che copre un’intera parete.
Adiacente alla camera da letto principale c'è un comodo ripostiglio interno già provvisto di scaffalature.
Infine il grande arioso bagno completo finestrato che merita un discorso a se: è dotato di doppio lavabo con ampio box doccia in muratura servito da spazio porta schiuma di estrema finezza, la porta del box doccia è in cristallo acidato con cerniere inox, insieme alla piastrellatura è stata inoltre realizzata piccola nicchia pensata come contenitore per fiori di Bach aromatizzati o anche per contenere eleganti piante ornamentali per il massimo relax nella vasca Walk-Down che insieme ai sanitari completa la dotazione del bagno.
Con una minima maggiorazione sul prezzo dell'abitazione (3.000 €) è possibile comprendere nell'acquisto la stanza lavanderia al piano terra che misura ben 12mq.
DETTAGLI TECNICI
-Termoautonomo metano 24 KW
-Serramenti vetrocamera
-Scuri con gelosie
-Davanzali in marmo
-Tenda retrattile
-Punto acqua in terrazzo
-Spese Comuni circa 40 euro mensili.
-Fondo di riserva di 2.000 € versati già presente

Richiesta € 166.000

Per informazioni Herbert, cellulare 389-7965473