Appartamento

C’è un momento preciso, quando apri le finestre, in cui capisci davvero dove ti trovi.

La luce entra ampia, calda, da ovest. Scivola sul marmo, attraversa il soggiorno e si ferma lì, davanti a te: Piazza Vittoria, il cuore di Gorizia, e subito sopra, dominante, il Castello. Una vista che non è solo bella — è identità, è storia, è quotidianità che diventa speciale.

Siamo in via Oberdan 3, pieno centro storico. Una via elegante, alberata, viva ma mai caotica. E questo appartamento sembra fatto apposta per chi vuole viverla davvero, la città.

Appena entri, lo spazio ti sorprende.
Una zona giorno open space enorme, pensata per respirare: salotto, zona pranzo, soggiorno e una cucina a vista che resta discreta, quasi nascosta, ma sempre parte dell’ambiente. È uno spazio che non ti costringe — ti lascia libertà.

La luce è protagonista. Le finestre sono grandi, tutte esposte a ovest, e accompagnano ogni momento della giornata fino al tramonto, quando la città cambia colore.

La zona notte è semplice, ma generosa.

La camera matrimoniale guarda la piazza e il castello — svegliarsi qui ha un sapore diverso. A completarla, una cabina armadio ampia, vera, non un compromesso.

La seconda stanza è una camera singola abbondante, lunga e luminosa: perfetta come studio, stanza ospiti o camera per chi cerca spazio senza rinunce.

Il bagno, completamente rinnovato e ampliato, è moderno, funzionale, pronto all’uso.
E in realtà, tutto è pronto.

Perché questo appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2025 — impianti nuovi, finiture curate — e non è mai stato abitato. È, di fatto, una casa nuova dentro un contesto storico.

Dal punto di vista tecnico, offre anche sicurezza:
classe energetica D, già in linea con le future normative europee — nessun intervento richiesto nei prossimi anni.

Piano primo con ascensore
108 mq commerciali
Cantina al piano terra
Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione
Acqua calda autonoma
Possibilità di abbonamento residenti per parcheggio in zona

È una casa che ha una cosa rara:
non cerca di essere tutto per tutti.

È per chi vuole spazio, luce e una vista che ogni giorno ti ricorda dove sei.

Richiesta: 167.000 €