Appartamento

� Fuorigrotta - Via Consalvo: 135mq con Quadrupla Esposizione e Rendita Garantita
In Via Consalvo, nel cuore pulsante di Fuorigrotta, proponiamo in vendita appartamento di 135 mq calpestabili, situato al primo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore. La proprietà rappresenta una rara opportunità grazie alla sua quadrupla esposizione, che regala una luminosità straordinaria e un ricircolo d'aria costante in ogni camera.

� POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI
L'immobile è un punto di riferimento per la mobilità urbana e universitaria:

Poli Universitari: A soli 10 minuti a piedi da Ingegneria (Via Claudio/Piazzale Tecchio) e ottimamente collegato con il Complesso di Monte Sant'Angelo tramite bus diretti.

Trasporti: A circa 800 metri (10 min a piedi) dalla Metro Linea 2 (Stazione Piazza Leopardi) e a breve distanza dalla Cumana (Stazione Fuorigrotta).

Servizi: Zona servitissima da supermercati, farmacie e attività commerciali.

� COMPOSIZIONE E DETTAGLI
Attualmente la pianta è ottimizzata per l'accoglienza studenti:

Ampio ingresso che disimpegna 5 camere da letto luminose (tutte con balcone o finestra).

Cucina abitabile completamente arredata con elettrodomestici recenti.

Doppi servizi: uno con vasca e uno con doccia.

Comodo spazio lavanderia e armadi a muro salvaspazio.

Dotazioni: Caldaia a condensazione installata di recente e climatizzazione.

� PERTINENZE ESCLUSIVE
Cantinola: Ampia e di facile accesso.

Posto Auto: Possibilità di parcheggio per un'auto in area condominiale scoperta (non assegnata).

� OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI (Rendita Subito)
L'appartamento è attualmente locato a studenti con ottima rendita, con contratto in scadenza ad Ottobre 2026. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano" in una zona dove la richiesta di posti letto è costante e superiore all'offerta.

���� OPPORTUNITÀ PER FAMIGLIE (Casa dei Sogni)
Per chi desidera una residenza ampia e prestigiosa, l'immobile si presta a una ristrutturazione che valorizzi gli enormi spazi. È possibile ridistribuire gli ambienti creando un salone triplo open-space e 3/4 camere da letto. (Nota: Disponibili rendering di progetto per visualizzare il potenziale post-ristrutturazione).

Prezzo: 340000
Spese Condominiali: 50.