Casa indipendente

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA
Nel cuore di Colico, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: una casa singola con ampio giardino privato, oggi già perfettamente abitabile, ma con un potenziale di trasformazione unico.

- Valore finale dell'operazione: circa 600.000 Eu.
- Prezzo attuale: 485.000 Eu.
- Ristrutturazione stimata: 120.000 – 150.000 Eu. (a carico dell'acquirente con accesso alle agevolazioni fiscali)

L'IMMOBILE OGGI
Questa affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione centrale e tranquillità.
• Soggiorno luminoso e accogliente
• Cucina separata
• Tre camere da letto spaziose
• Bagno
• Sottotetto accessibile (attualmente uso deposito)
• Box e locale tecnico
600 mq di giardino privato, vero valore aggiunto: un'oasi verde rara nel centro di Colico, ideale per relax, famiglia e convivialità.

IL VERO VALORE: IL PROGETTO DI TRASFORMAZIONE
È già stato sviluppato uno studio progettuale (modificabile) che consente di trasformare l'immobile in una villa moderna di alto livello:
Piano Terra
• Ampia zona living open space con soggiorno e cucina
• Accesso diretto al patio esterno
• Possibilità di piscina privata
• Due camere
• Due bagni
• Cabina armadio

Piano Primo (recupero sottotetto)
• Due camere matrimoniali
• Bagno
• Balcone

Risultato: una villa completa con zona notte al piano superiore, senza più sottotetto.

POSSIBILITÀ UNICA: DUE UNITÀ INDIPENDENTI
Il progetto offre anche una soluzione alternativa:
• divisione in due appartamenti indipendenti (piano terra + piano primo)

Perfetta per:
• due nuclei familiari
• investimento immobiliare

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Grazie alle caratteristiche e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente ad affitti brevi:
Rendimento stimato: 70.000 – 80.000 Eu./anno

PERCHÉ SCEGLIERLA
• Posizione centrale ma riservata
• Ampio giardino privato (600 mq)
• Possibilità di personalizzazione totale
• Accesso a bonus fiscali
• Elevato potenziale di rivalutazione
• Ideale sia come abitazione che come investimento

Contattaci per visionare progetto e potenzialità.

Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore.
Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: Non indicata