Villa

Villa Donata

Villa singola di nuova costruzione in località Vittoria Apuana, Forte dei Marmi:

Si tratta di una elegante villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da un design contemporaneo sobrio ed essenziale, perfettamente in linea con le tendenze più raffinate della Versilia moderna.
L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 170 m², immersa in un giardino di proprietà di circa 500 m². La distanza dal mare è di soli 500 metri, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi o in bicicletta, tra le dune e i pini marittimi tipici della zona Vittoria Apuana.

Esterni e architettura
La facciata si presenta pulita e moderna, con tetto piano e linee nette e geometriche. Il colore predominante è un elegante tortora chiaro, ravvivato da fasce e dettagli in bianco puro che sottolineano i volumi e creano un piacevole contrasto grafico. Gli infissi sono completamente bianchi, con profili minimali e ampie vetrate a tutt'altezza che inondano gli interni di luce naturale e regalano una forte connessione visiva con il giardino e il portico.
Il fronte strada è discreto e misurato, mentre il lato giardino si apre generosamente verso l'esterno grazie a grandi aperture scorrevoli e a un portico profondo che funge da vera e propria stanza all'aperto.

Piano terra
L'ingresso introduce direttamente al cuore della casa: un ampio open space soggiorno/pranzo/cucina luminoso e arioso, pensato per la vita quotidiana e per accogliere con facilità amici e familiari. La cucina a vista è moderna, con penisola/isola importante e finiture di altissima gamma (piani in gres effetto pietra o Dekton, elettrodomestici integrati full optional).
Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, vero plus della villa: qui trova spazio una piccola piscina privata, perfetta per rinfrescarsi o per momenti di relax senza rinunciare alla privacy. Il giardino di 500 m² permette di creare zone verdi, prato all'inglese, piante mediterranee e un'area prendisole.
Completano il piano terra una camera matrimoniale (o studio/ospiti) e un bagno finemente rivestito.
Primo piano
La zona notte è riservata e molto confortevole. Qui si trovano tre ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite completamente attrezzato (box doccia walk-in o vasca, sanitari di design, rubinetteria di alta gamma). Due delle camere dispongono di balcone privato, ideale per godere della brezza serale o per un piccolo angolo relax con vista sul verde circostante o sui monti delle Apuane in lontananza.
Finiture e impianti
La villa sarà consegnata con standard di altissima qualità:
Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione
Impianto fotovoltaico predisposto e installato
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Home automation di base per gestione luci, tapparelle e clima
Pavimenti in gres porcellanato di grande formato (effetto pietra,...