Descrizione
Nella prima collina di Camogli, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una affascinante proprietà indipendente immersa nella quiete della macchia mediterranea e caratterizzata da una vista mare aperta e panoramica. Il contesto è autentico e di rara bellezza, dove la tipica conformazione ligure fatta di fasce in pietra, ulivi e vegetazione spontanea crea un equilibrio perfetto tra natura, luce e silenzio, il tutto a breve distanza dal mare e dal centro ma lontano dal rumore e dalla frenesia.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 290 mq ed è circondata da circa 6.400 mq di terreno terrazzato, armoniosamente distribuito attorno all’abitazione e impreziosito da uliveto e scorci aperti sul paesaggio e sul mare. La conformazione del terreno consente la creazione di diversi spazi esterni fruibili, ideali per vivere appieno la proprietà in ogni stagione, con la possibilità di realizzare aree relax, zone conviviali o una piscina perfettamente integrata nel contesto naturale, valorizzando al massimo la posizione e l’esposizione.
L’accesso alla villa avviene attraverso una terrazza panoramica esterna che rappresenta un primo importante spazio di accoglienza e un naturale prolungamento della zona giorno verso l’esterno, elemento che consente di percepire immediatamente la qualità dell’immobile e il suo rapporto diretto con il paesaggio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno esposto a levante, cucina e bagno, ambienti luminosi e ben proporzionati che si prestano a una reinterpretazione in chiave contemporanea, con possibilità di realizzare una zona living ampia e scenografica con affaccio diretto verso l’esterno e verso la vista.
Attraverso la scala interna si accede al piano primo dove un ampio disimpegno distribuisce la zona notte composta da due camere da letto, una sul prospetto ponente e una sul prospetto levante, quest’ultima arricchita da un balcone panoramico dal quale si gode una piacevole vista aperta sul paesaggio e scorci sul mare, oltre a un bagno. Proseguendo al piano secondo troviamo un ulteriore disimpegno che serve altre due camere da letto disposte sui fronti levante e ponente e un ulteriore bagno, consentendo una gestione flessibile degli spazi e una chiara distinzione tra le diverse aree della casa, ideale anche per una suddivisione funzionale tra ospiti e zona privata.
Dal secondo piano, tramite scala, si accede a uno degli elementi più esclusivi della proprietà, una ampia terrazza panoramica a tetto dalla quale si gode una vista aperta a 360 gradi su mare, vallata e colline circostanti, uno spazio di grande fascino ideale per la realizzazione di un rooftop di alto livello, perfetto per momenti di relax, convivialità o per valorizzare ulteriormente l’immobile con una zona living esterna di forte impatto scenografico.
Il piano seminterrato completa la proprietà con ambienti accessori che includono un locale cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e un locale cantina, spazi versatili che possono essere destinati a zona ospiti indipendente, dependance o locali di servizio, aumentando la funzionalità complessiva della proprietà.
All’interno del terreno è inoltre presente un locale (mq 17)ripostiglio ad uso ricovero attrezzi, particolarmente utile per la gestione dell’uliveto e degli spazi esterni, mentre la proprietà dispone di un posto auto situato a circa 150 metri dall’abitazione, elemento di particolare valore nel contesto di Camogli, dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un aspetto spesso determinante.
L’immobile si presenta completamente da ristrutturare e rappresenta una base architettonica di grande interesse, ideale per sviluppare un progetto su misura capace di valorizzare appieno le volumetrie esistenti, la distribuzione su più livelli e il forte rapporto con il paesaggio circostante, con la possibilità di creare una residenza di alto livello perfettamente integrata nel contesto naturale.
Una proprietà unica, dove panorama, autenticità e potenzialità si fondono in un equilibrio raro, difficilmente reperibile nel territorio di Camogli, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva o un investimento di valore in uno dei contesti più suggestivi della riviera ligure.Per maggiori dettagli relativi a questo immobile e per altre proposte visita il nostro sito oppure segui il nostri profili su Instagram e Facebook; siamo sempre disponibili al numero 0185773172 oppure 3923991061.
