Descrizione
Immagina un luogo dove l’ospitalità incontra la campagna toscana più autentica. Non un semplice immobile, ma una struttura turistico-ricettiva già strutturata, immersa nel verde e pronta ad accogliere ospiti in cerca di natura e comfort.
La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, ognuna progettata per garantire autonomia e vivibilità. Ogni appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina, con spazi ben distribuiti e funzionali sia per soggiorni brevi che per permanenze più lunghe. Le unità sono separate, ideali per una gestione flessibile dell’attività ricettiva o per ospitare più nuclei familiari.
All’esterno, un giardino curato di circa 1.180 mq crea una cornice verde e ordinata, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il cuore della zona comune è la piscina con ampia area solarium piastrellata, uno spazio pensato per offrire comfort e valorizzare l’esperienza degli ospiti durante la stagione estiva.
La piscina è immersa in 17.000 mq di uliveto, che donano privacy e un contesto paesaggistico tipicamente mediterraneo, con la possibilità di valorizzazione produttiva o esperienziale (olio, degustazioni, attività outdoor).
A completare il compendio immobiliare troviamo circa 450 mq di annessi agricoli, spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi: deposito, magazzino, ampliamento dell’attività agricola o sviluppo di ulteriori servizi legati all’accoglienza rurale.
Il tutto è arricchito da 14 ettari di terreno seminativo, un’estensione importante che amplia le potenzialità imprenditoriali della proprietà, sia in chiave agricola sia come investimento fondiario.
Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ospitalità, natura e imprenditorialità agricola, in un contesto riservato ma facilmente fruibile, con ampi margini di sviluppo e valorizzazione.
Una proprietà che non offre solo spazi, ma un progetto di vita e di impresa immerso nella campagna toscana.
POSIZIONE:
Immersa nella campagna maremmana a nord di Grosseto, Località Grillese rappresenta un contesto rurale autentico, caratterizzato da ampi spazi aperti, uliveti e terreni agricoli in un paesaggio tipicamente toscano ancora intatto. L’area garantisce privacy, silenzio e qualità ambientale, elementi particolarmente apprezzati dalla clientela internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo genuino.
La proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiunge Grosseto, città dotata di stazione ferroviaria sulla linea Roma–Genova, ospedale e servizi completi.
A soli 15 km si trova Alberese, porta d’ingresso del Parco Naturale della Maremma, una delle aree protette più iconiche della Toscana. Spiagge selvagge, macchia mediterranea, percorsi ciclabili e turismo naturalistico di qualità rendono questa zona particolarmente attrattiva per una clientela internazionale orientata a esperienze autentiche e sostenibili.
Il mare è facilmente raggiungibile:
Marina di Grosseto dista circa 18 km, mentre Castiglione della Pescaia si trova a circa 28 km, località rinomate per la qualità delle spiagge, il mare cristallino e l’offerta turistica di livello internazionale.
Località Grillese unisce quindi:
- autenticità rurale
- prossimità al Parco della Maremma
- accesso rapido al mare
- vicinanza ai servizi urbani
- potenziale agricolo e ricettivo
Per un investitore internazionale, questa combinazione rappresenta un equilibrio raro tra qualità paesaggistica, attrattività turistica e valore fondiario in un’area ancora competitiva rispetto alle zone toscane più consolidate.
Distanze principali:
Grosseto centro: circa 15 km
Alberese (Parco Naturale della Maremma): circa 15 km
Marina di Grosseto: circa 18 km
Castiglione della Pescaia: circa 28 km
Punta Ala: circa 45 km
Siena: circa 70 km
Aeroporto di Pisa: circa 150 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 180 km
Una posizione che non è isolata, ma strategicamente connessa: natura, mare e servizi in un raggio estremamente competitivo per il mercato estero.
