Villa

Grottaferrata – Via di Fontana Vecchia 18 

Villa quadrifamiliare con giardino di 400 mq e box doppio, a 500 metri dalla stazione di FrascatiSe cerchi una villa a Grottaferrata con giardino, ampia metratura e collegamenti rapidi con Roma, questa soluzione in Via di Fontana Vecchia, tra Via Tuscolana e Via dei Salè, rappresenta una delle opportunità più complete della zona.

Proponiamo in vendita una villa in quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, progettata per garantire comfort abitativo, indipendenza e versatilità degli spazi.

Piano terra – zona giorno
Salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile separata e camera a livello, ideale per ospiti o studio professionale.

Piano primo – zona notte
Disimpegno, due camere spaziose, servizio e ripostiglio sottotetto, perfetti per una gestione funzionale della zona notte.

Piano seminterrato – spazi accessori
Ampia sala hobby (ideale per smart working o area relax), stanza di servizio, bagno con doccia, lavanderia e accesso diretto al box auto doppio.

Elemento distintivo: il giardino privato di circa 400 mq, in parte verde e in parte pavimentato, rappresenta un plus raro a Grottaferrata. Uno spazio ideale per famiglie, attività all’aperto e momenti conviviali in totale privacy.

Posizione strategica e servizi raggiungibili a piedi o in pochi minuti:

Stazione ferroviaria di Frascati (circa 500 m, collegamento diretto con Roma Termini)
Ospedale di Frascati
Scuola Villa Sciarra (primaria e secondaria)
Istituto Salesiano Villa Sora
Accesso rapido a Via Tuscolana → Roma Anagnina

Dati di mercato (fonte: OMI – Agenzia delle Entrate):
Le ville e le soluzioni semi-indipendenti a Grottaferrata registrano una domanda in crescita, soprattutto per immobili con giardino e metrature superiori ai 150 mq, grazie alla vicinanza con Roma e alla qualità della vita dei Castelli Romani.

Perché comprare questa villa a Grottaferrata?

Spazi ampi e già distribuiti per famiglie
Giardino privato raro per la zona
Collegamenti rapidi con Roma (treno + Via Tuscolana)
Vicinanza a scuole e servizi primari

Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Grottaferrata con indipendenza, comfort e valore immobiliare nel tempo.