Villa

Casa Amos

E'una piccola bifamiliare da ristrutturare con ampliamento possibile – 1 km dal mare – Forte dei Marmi

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Forte dei Marmi, a circa 1 km dal mare (raggiungibile in 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in bici/auto), proponiamo una porzione di bifamiliare indipendente di circa 60 mq commerciali, con possibilità di ampliamento volumetrico di ulteriori 18 mq.

L'immobile, datato anni ‘60, necessita di completa ristrutturazione interna/esterna ed eventualmente adeguamento impiantistico (impianto elettrico, idraulico, infissi, coibentazione), ma presenta ottime potenzialità per trasformarsi in una graziosa villetta moderna con ampliamento, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento locativo estivo in una delle località più prestigiose della Versilia.
Abbiamo inserito alcune immagini di come potrebbe essere una eventuale ristrutturazione.

Composizione attuale (da ristrutturare):
Ingresso / disimpegno
Soggiorno con angolo cottura
2 Camera matrimoniali
Bagno
Giardino di circa 300 mq.
2 posti auto

Plus e potenzialità:
Possibilità di ampliamento di +18 mq (es. per realizzare un soggiorno più ampio e un bagno aggiuntivo, una veranda/Portico.
Esposizione luminosa.
Posizione strategica: a 1 km dalle spiagge esclusive di Forte dei Marmi, vicino a piste ciclabili, centro commerciale, supermercati, farmacie, ristoranti e il famoso mercato estivo
Zona servita da bus e con facile accesso alla SS1 Aurelia e all'autostrada A12 (uscita Versilia)
Nessun condominio o spese condominiali elevate (tipico per bifamiliari singole o porzioni indipendenti)

L'immobile si presta a interventi di ristrutturazione con bonus fiscali (se ancora attivi nel 2026: Superbonus residuo, Ecobonus, Sismabonus o Bonus Ristrutturazione 50%) per efficientamento energetico e ampliamento, con possibilità di raggiungere una classe energetica elevata post-lavori.