Villa in vendita a Anguillara Sabazia - Via Monte Sirente, 46, 55 mq

Via Monte Sirente 47 – Anguillara Sabazia

Nel comune di Anguillara Sabazia, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita appartamento di circa 52 mq commerciali, situato al piano terra di uno stabile realizzato nel 1985 e mantenuto in buono stato manutentivo.
L’immobile gode di esposizione sud-ovest, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. La proprietà si presenta in buono stato generale ed è pronta per essere abitata.
Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall’ingresso indipendente e dallo spazio esterno pavimentato, ideale come zona relax o area da vivere durante la bella stagione.

Composizione dell’immobile
. Ingresso indipendente
. Soggiorno con angolo cottura
. 2 camere
. 1 bagno
. Giardino pavimentato
. Posto auto scoperto

Caratteristiche e finiture
. Superficie commerciale: circa 52 mq
. Riscaldamento: autonomo
. Aria condizionata: presente
. Impianti: in buono stato
. Impianto TV: singolo
. Fibra ottica: presente
. Pavimentazione: standard
. Infissi: legno
. Classe energetica: G

Informazioni sullo stabile
. Anno di costruzione: 6 maggio 1985
. Piano dell’immobile: piano terra
. Stato stabile: buono
. Ascensore: assente
. Accesso disabili: assente
. Spese condominiali: assenti

Posizione e servizi
L’immobile si trova nel comune di Anguillara Sabazia, località molto apprezzata per la qualità della vita e per la vicinanza al lago.
Principali distanze:
. Centro di Anguillara Sabazia → 1,5 km – circa 4 minuti in auto / 18 minuti a piedi
. Lago di Bracciano → 2 km – circa 5 minuti in auto
. Stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia railway station → 1,8 km – circa 5 minuti in auto
. Bracciano → 12 km – circa 15 minuti in auto
. Roma → 35 km – circa 40 minuti in auto
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo vicino al lago, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con Roma.

Informazioni aggiuntive
. Tipologia contratto: vendita
. Arredamento: non incluso
. Disponibilità: immediata

Punti di forza
. Ingresso indipendente
. Spazio esterno pavimentato
. Posto auto scoperto
. Buono stato interno
. Ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento nella zona di Anguillara Sabazia.

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