Villa in vendita a Anguillara Sabazia - Via Guido Mameli, 344 mq

Concept Home cura la vendita di una villa indipendente di circa 344 mq situata in Via Goffredo Mameli n. 3, ad Anguillara Sabazia. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è caratterizzata da un’ampia metratura, spazi esterni di generose dimensioni, giardino privato e una grande area esterna mattonata destinata al parcheggio.

La villa dispone complessivamente di quattro camere da letto e cinque bagni, oltre a tre cucine abitabili, due interne e una esterna. La distribuzione degli ambienti e l’ampia metratura consentono una gestione versatile degli spazi, da adattare alle diverse esigenze abitative.

Al primo piano è presente un terrazzo angolare, mentre all’esterno la proprietà dispone di un giardino privato e di un’ampia area pavimentata che permette di usufruire di tre posti auto. La villa è inoltre caratterizzata dalla presenza di un doppio ingresso, elemento particolarmente funzionale per l’accesso alla proprietà e all’area destinata al parcheggio.

L’esposizione è a sud-est. L’immobile si presenta in condizioni di semi-ristrutturazione ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro.

Tra gli elementi caratterizzanti della proprietà sono presenti pannelli fotovoltaici e un sistema di sicurezza Verisure. La proprietà offre inoltre privacy e vista panoramica.

L’arredamento è oggetto di trattativa. L’immobile non prevede spese condominiali ed è libero al rogito, con rogito previsto per giugno 2027.

La posizione consente di usufruire dei servizi presenti nel territorio di Anguillara Sabazia e dei collegamenti ferroviari della stazione di Anguillara, con collegamenti regionali verso Roma e verso il comprensorio sabatino.