Villa

DAIRAGO

In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in esclusiva una splendida villa singola con ampio giardino composta da due unità abitative.

La villa è stata edificata alla fine degli anni ’80 ed è caratterizzata da uno sviluppo razionale degli spazi: rialzata rispetto alla quota strada si sviluppa su tre piani con ambienti ben definiti e vivibili e con delle zone esterne, balconi e terrazzi, di facile fruibilità.

A piano rialzato la prima unità abitativa: ampio soggiorno, zona pranzo in un locale a sé con un grande terrazzo estremamente godibile, dotato di una splendida pergola; la cucina è separata. 
La zona notte, suddivisa con un elegante porta a vetro, si compone invece di un disimpegno oltre tre camere da letto e un bagno.

Il piano superiore, con ingresso indipendente, è composto da ingresso, cucina, due camere e un bagno e balconi.

La zona seminterrato invece è composta da ampia zona taverna, con zona wc e lavanderia, un box auto di circa 60 mq.

All’esterno del fabbricato e comunque in adiacenza dello stesso vi è un box auto senza basculante di circa mq 35.

In corpo staccato un’ulteriore box ad uso autorimessa.
Il giardino è molto curato e ben piantumato, con aiuole valorizzate da strutture a gradoni.
Per la parte destinata a prato vi è l’impianto di irrigazione con centralina programmabile.

L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, ideale per due famiglie o per chi desidera abitare in una soluzione immobiliare di ampia metratura.

Alcuni dettagli:

CALDAIA sostituita nel 2016 - presente la predisposizione per un camino (anche per funzionamento di stufa a pellets).

IMPIANTO ANTIINTRUSIONE: presente impianto volumetrico e perimetrale.

IMPIANTO CITOFONO intercomunicante

PENSILINE: realizzate anno 2017 struttura alluminio con lastra policarbonato

SERRAMENTI: sostituiti nel 2021 in alluminio bicolore SCHUCO AWS 75 triplo vetro con persiane inAlluminio ALU-K

PORTONCINO INGRESSO SCHUCO con pannello coibentato.

PORTE INTERNE (piano rialzato):sostituite anno 2022 marchio BARAUSSE serie Feel con maniglie Valli e Valli

PORTONCINO BLINDATO (per ingresso piano rialzato): marca DIERRE con tastierino numerico.

TENDE DA SOLE: realizzate nell’anno 2021 motorizzate somfy con sensore vento.

PERGOLA (terrazzo piano rialzato): anno 2024 marca PRATIKA mod. LEVEL struttura alluminio con telo copertura in pvc con lamina isolante. Completa di tende parasole motorizzate + sensore vento.

RISTRUTTURAZIONE BAGNO (piano rialzato): rinnovo nel 2021 con box doccia walk-in con vetro fume' 8 mm.

NEL SOTTOTETTO: sono state posate lastre di polistirolo compresso da 2 cm. + lana di roccia ecologica spessore14 cm., per aumentare l’isolamento.

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