Villa

DAIRAGO In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in esclusiva una splendida villa singola con ampio giardino composta da due unità abitative.


La villa è stata edificata alla fine degli anni ’80 ed è caratterizzata da uno sviluppo razionale degli spazi: rialzata rispetto alla quota strada si sviluppa su tre piani con ambienti ben definiti e vivibili e con delle zone esterne, balconi e terrazzi, di facile fruibilità. 


A piano rialzato la prima unità abitativa: ampio soggiorno, zona pranzo in un locale a sé con un grande terrazzo estremamente godibile, dotato di una splendida pergola; la cucina è separata. 
La zona notte, suddivisa con un elegante porta a vetro, si compone invece di un disimpegno oltre tre camere da letto e un bagno. 
Il piano superiore, con ingresso indipendente, è composto da ingresso, cucina, due camere e un bagno e balconi.
La zona seminterrato invece è composta da ampia zona taverna, con zona wc e lavanderia, un box auto di circa 60 mq. 


All’esterno del fabbricato e comunque in adiacenza dello stesso vi è un box auto senza basculante di circa mq 35. In corpo staccato un’ulteriore box ad uso autorimessa. Il giardino è molto curato e ben piantumato, con aiuole valorizzate da strutture a gradoni. Per la parte destinata a prato vi è l’impianto di irrigazione con centralina programmabile. 

L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, ideale per due famiglie o per chi desidera abitare in una soluzione immobiliare di ampia metratura.

Alcuni dettagli dell'immobile:
* Caldaia sostituita nel 2016 con predisposizione per camino o stufa a pellet.
* Impianto di allarme volumetrico e perimetrale e citofono intercomunicante.
* Pensiline in alluminio con copertura in policarbonato (2017).
* Serramenti Schüco in alluminio con triplo vetro e persiane in alluminio, sostituiti nel 2021.
* Portoncino d'ingresso Schüco coibentato e portoncino blindato Dierre con tastierino numerico.
* Porte interne Barausse (2022).
* Tende da sole motorizzate con sensore vento (2021).
* Pergola Pratika Level sul terrazzo, installata nel 2024, con copertura isolante e tende motorizzate.
* Bagno del piano rialzato ristrutturato nel 2021 con ampia doccia walk-in.
* Sottotetto coibentato con pannelli isolanti e lana di roccia per un migliore comfort termico.

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