Casa indipendente

Sant’Olcese – Via Assalino 15 - 17
In posizione dominante, soleggiatissima e immersa nella quiete della natura, proponiamo una rara opportunità immobiliare: DUE CASE INDIPENDENTI vendute in un’unica soluzione, inserite in un contesto riservato e di assoluto fascino, con VISTA APERTA sulla vallata e un’esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata.
L’accesso alla proprietà avviene tramite CANCELLO PRIVATO SU CORTE COMUNE, che introduce a un ambiente curato e accogliente, circondato dal verde.
Completa la proprietà un TERRENO di circa 4.000 Mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e contatto diretto con la natura.

La proprietà comprende:
CASA 1 – Ristrutturata (circa 150 mq)
Recentemente rinnovata con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, si presenta in condizioni impeccabili, pronta da abitare.
Distribuzione interna:
- Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, accesso diretto al giardino privato
- Piano primo: camera, bagno, lavanderia
- Piano secondo: grande ambiente versatile, ideale come camera padronale, zona relax o studio
Dotazioni:
- Cappotto termico
- Tetto nuovo
- Impianti completamente rifatti
- Finiture moderne e curate

CASA 2 – Da ristrutturare (circa 150 mq)
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino dell’immobile originale.
Distribuzione interna:
- Piano terra: ingresso, terrazza, cucina abitabile, soggiorno, camera
- Piano primo: camera, disimpegno, bagno
- Piano secondo: soffitta

Spazi accessori e caratteristiche comuni:
- Diversi magazzini attigui, ideali come deposito, laboratorio o locali accessori
- Riscaldamento con caldaia a pellet
- Contesto estremamente tranquillo e riservato
- Parcheggio

Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera un’abitazione principale affiancata da una seconda unità da personalizzare o mettere a reddito.
Prezzo complessivo: € 239.000

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Immobiliare Bruzzo Sampierdarena
Via Antonio Cantore 86R – 16149 Genova
Tel. 010/77.18.322 – 347.91.46.972