Villa

Opicina è una delle poche zone residenziali dell'altipiano triestino dove la qualità del contesto è rimasta davvero intatta. Un tessuto discreto di ville private, costruite in epoche diverse ma accomunate dalla stessa logica insediativa: lotti generosi, verde curato, distanze rispettate. Una posizione che offre riservatezza senza isolamento, a pochi minuti dal centro di Trieste e con un'aria che cambia registro non appena si lascia la città.
In questo contesto si inserisce una villa indipendente di 405 mq, sviluppata su tre livelli, con un parco privato di quasi 2.000 mq interamente recintato. Il rapporto tra la casa e il giardino è uno degli elementi che definisce il carattere della proprietà: un ampio portico coperto collega gli interni al verde, rendendo gli spazi esterni una naturale estensione della vita domestica, non un ornamento.
Il piano principale è organizzato attorno a un grande soggiorno con caminetto, articolato tra zona living e salotto, con affaccio diretto sul parco. La distribuzione è razionale e generosa nel modo in cui solo certe costruzioni del passato sanno essere: uno studio, una cucina aggiornata, bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio completano il livello senza che nulla risulti sacrificato o residuale.
Al piano superiore si trovano cinque camere, tra cui la suite padronale con guardaroba e bagno privato. Un ampio terrazzo esposto a sud affaccia sul verde e accompagna tutta la zona notte, offrendo luce e continuità visiva con il parco sottostante.
Il livello inferiore ospita una taverna, due cantine e un garage. Spazi che raccontano un'epoca in cui costruire significava anche pensare a come si vive nel tempo, non solo a come si abita nell'immediato.
La villa è stata mantenuta con cura e continuità. Gli impianti principali sono stati aggiornati, la cucina rinnovata di recente. Alcuni ambienti conservano il carattere originario della costruzione: non un limite, ma il punto di partenza per chi voglia reinterpretare una struttura solida con una propria visione.
Una residenza di carattere per chi cerca spazio autentico, riservatezza e una presenza nel territorio, in una posizione che il mercato, oggi, offre con sempre maggiore difficoltà.
Trattativa riservata.

Per informazioni 392/0098290 (Gianluca) – info@immobiliaremetrica.com
Progr. M-58