Villa

NS ESCLUSIVA - MONTENERO PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CONTESTO SIGNORILE CON VISTA MARE
In vendita, una splendida porzione di villa bifamiliare di prestigio situata nel rinomato quartiere di Montenero a Livorno, precisamente in Via del Castellaccio . Questa esclusiva proprietà di 169 si sviluppa al primo piano e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile in un contesto signorile.
L'immobile si compone di 5 vani, 3 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e funzionali. Al primo piano, troverete un luminoso soggiorno doppio , una cucina abitabile con due balconi che collegano sia la cucina che la sala, e sempre dalla sala si accede ad una terrazza abitabile con vista mare dove poter pranzare. L' immobile libero su tre lati si affaccia su un giardino curato di 490 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto.

La villa è in condizioni seminuovo e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. Al piano terra, potrete godere di una veranda di 40 mq con ulteriore bagno e di un portico/patio di 50 mq, ideali per cene estive o per trascorrere del tempo con amici e familiari. Inoltre, è presente un box/garage di 23 mq e un magazzino di 20 mq, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature.

La proprietà è dotata di una classe energetica E, assicurando un buon livello di efficienza. Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisto in una delle zone più prestigiose di Livorno, dove il comfort e la qualità della vita sono al primo posto. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire!
Completano la proprietà impianti certificati, ottimi infissi, impianto di climatizzazione e, elemento davvero raro e prezioso diversi posti auto.
Euro 840.000

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Classe Energetica: E EPI: 263,74 kwh/m2 anno