Affascinante Appartamento Indipendente da Ultimare nel Cuore Storico di Città Sant'Angelo
Descrizione dell'immobile
Nel pittoresco centro storico di Città Sant'Angelo, vendita in asta, un interessante appartamento cielo-terra con ingresso indipendente. L'immobile, inserito in un fabbricato di vecchia costruzione, si sviluppa principalmente sui piani secondo e terzo (sottotetto), offrendo un'ottima base per creare una residenza su misura. L'accesso avviene comodamente dal piano terra tramite una scala a rampa unica, garantendo privacy e assenza di spazi comuni condominiali.
L'abitazione è attualmente in fase di ristrutturazione (lavori iniziati e non ancora ultimati), e presenta eleganti pavimenti in parquet già posati in entrambi i piani, oltre a infissi in alluminio con persiane in PVC. Una fantastica tela bianca da completare e personalizzare secondo i propri gusti.
Disposizione degli ambienti
• Piano Secondo: Accogliente ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una comoda camera da letto, un bagno e un terrazzo.
• Piano Terzo (Sottotetto): Ampio spazio composto da due vani (ufficialmente destinati a stenditoio e ripostiglio) e un ulteriore terrazzo.
• Piano Seminterrato: Locale cantina (mq 7,00) con comodo accesso separato da Vico Matto n. 1.
Caratteristiche Principali
• Superficie Convenzionale: Circa 98,50 mq.
• Numero Vani Catastali: 5 vani.
• Camere: 1 camera (più due ampi vani sottotetto).
• Bagni: 1 bagno.
• Stato di manutenzione: Discreto per l'abitazione principale, sebbene vi siano lavori di completamento da eseguire.
Ubicazione e Servizi nelle Vicinanze
L'immobile è ubicato in Via Del Ghetto n. 5 (con ingresso cantina in Vico Matto n. 1). Trovandosi nel suggestivo centro storico di Città Sant'Angelo, l'abitazione gode dell'atmosfera tipica del borgo, pur essendo inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi cittadini.
Prezzi e Dettagli dell'Offerta
Data asta 15/05/2026
• Prezzo Base d'Asta / Valore CTU: € 60.650,00.
• Prezzo Offerta Minima: € 45.487,50.
Perché comprare quest'immobile?
1. Straordinario rapporto qualità/prezzo: L'offerta minima di soli € 45.487,50 rappresenta un'opportunità di investimento eccellente per una metratura di quasi 100 mq.
2. Indipendenza totale: L'accesso esclusivo dal piano terra garantisce la totale assenza di spese e dinamiche condominiali.
3. Potenziale di personalizzazione: Essendo al grezzo avanzato, puoi scegliere le rifiniture finali, completando gli impianti e installando le porte interne secondo le tue reali esigenze estetiche e funzionali.
4. Fascino storico: Vivere in un centro storico di pregio come quello di Città Sant'Angelo in una casa con pavimenti in parquet già posati unisce il fascino della tradizione a finiture di carattere
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