Appartamento

Nel cuore autentico dell'Umbria, nel suggestivo borgo di Guardea, proponiamo in vendita un affascinante palazzo cielo-terra di circa 120 mq, completamente da ristrutturare, con giardino privato e splendida vista panoramica sulla campagna circostante.

Una proprietà ricca di fascino e carattere, perfetta per chi desidera realizzare una dimora unica, una casa vacanze di charme o un investimento immobiliare in una delle zone più autentiche e richieste dell'Umbria.
Spazi e distribuzione

L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo grande flessibilità progettuale:

Piano Terra: ampia cucina abitabile e soggiorno, ideali per creare una zona living luminosa e accogliente
Primo Piano: zona notte completamente personalizzabile, con possibilità di più camere e servizi
Secondo Piano: spazio versatile perfetto come studio panoramico, area relax o ulteriore zona notte

Spazio esterno – vero valore aggiunto
Giardino privato di circa 190 mq, raro nei centri storici, ideale per pranzi all'aperto, area relax o piccolo giardino ornamentale
Pozzo di proprietà, elemento sempre più apprezzato anche in ottica di valorizzazione
Completano la proprietà
Rimessa, perfetta come garage, laboratorio o dependance
Cantina, ideale come spazio tecnico o deposito
Perché è un'opportunità

✔ Posizione panoramica e riservata
✔ Contesto autentico e non isolato
✔ Totale libertà di personalizzazione
✔ Ideale per mercato internazionale e affitti turistici
✔ Ottimo rapporto potenziale/valore

A pochi chilometri da Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma.
Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e un progetto da trasformare in valore.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 90,00 kwh/m2 anno