Villa

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola di nuova costruzione, situata in una delle posizioni più ricercate di Ponteranica, ai piedi della Maresana. Una dimora caratterizzata da un'esposizione solare d'eccellenza e immersa nel verde dei parchi circostanti, perfetta per chi cerca privacy e prestigio a pochi minuti dalla città.

Caratteristiche Principali:
Superficie Abitativa: 180 mq distribuiti su spazi razionali e luminosi.
Area Esterna: Giardino privato di 500 mq che circonda l'intera proprietà.
Terrazza Vivibile: 45 mq di spazio outdoor ideale per relax e cene all'aperto.
Autorimessa: Grande box doppio "all'americana" situato comodamente al piano terra.

Distribuzione degli Spazi:
L'abitazione, rifinita con materiali di ultima generazione, si compone di:
Zona Giorno: Grande salone di rappresentanza con ampie vetrate, cucina abitabile separata e primo bagno di servizio.
Zona Notte: Camera matrimoniale padronale con cabina armadio dedicata, due camere singole spaziose e studio (ideale per smart working).
Servizi: Totale di 3 bagni moderni e funzionali.

Plus della Proprietà:
Massima Versatilità: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli impianti, la villa è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, rendendola la soluzione ideale anche per due nuclei familiari (genitori/figli).

Efficienza Energetica: Consumi Quasi Zero (NZEB)
La villa è stata progettata seguendo i più rigorosi standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo un impatto ambientale minimo e bollette ridotte ai minimi termini:
Isolamento Termico d'Eccellenza: Cappotto ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico di ultima generazione.
Impiantistica All-Electric: Pompa di calore integrata con sistema di riscaldamento a pavimento.
Energia Rinnovabile: Impianto fotovoltaico dedicato per l'autoproduzione di energia elettrica.
Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza disponibile sul mercato, per un valore immobiliare destinato a durare nel tempo.

Garage "All'Americana" di Dimensioni Straordinarie
Dimenticate i garage angusti e interrati. Questa proprietà vanta un grande box doppio situato al piano terra, progettato per la massima praticità:
Accesso Diretto: Ingresso a raso "all'americana", senza rampe o pendenze, per un accesso fluido e sicuro in ogni condizione meteo.
Metratura Generosa: Oltre allo spazio per due auto di grandi dimensioni (SUV/Berline), il garage offre ampie zone laterali ideali per il ricovero di moto, biciclette o per l'allestimento di un'area officina/hobby.
Sicurezza: Portone sezionale automatizzato e accesso pedonale diretto all'abitazione.

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