Rustico - Casale

Situato nel centro storico ma in posizione comoda all’ingresso del paese, questo immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con ingresso condiviso con un altro appartamento, si accede a un ampio ingresso con lungo corridoio che distribuisce gli ambienti: tre camere da letto, due bagni (di cui uno con doppio accesso), un luminoso doppio salone, cucina e sala da pranzo. Punto di forza è la terrazza panoramica con vista sulla chiesa di Sant’Agnese e sulla vallata fino a Montefollonico, ideale al tramonto. Al piano seminterrato locali tecnici, cantine e magazzini. Completano la proprietà garage doppio di 38 mq e parcheggi pubblici adiacenti.
Stato e rifiniture
L’immobile, ristrutturato alla fine degli anni ’80, necessita oggi di un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale, ma conserva intatte tutte le caratteristiche tipiche e il fascino autentico degli appartamenti situati nel centro storico. Gli ambienti, infatti, riflettono ancora l’eleganza e la struttura originaria dell’epoca, con spazi generosi e dettagli architettonici di pregio. A rendere la proprietà particolarmente unica e suggestiva sono i soffitti decorati, finemente lavorati e ricchi di elementi ornamentali, che donano un tocco di raffinatezza e testimoniano il valore storico e artistico dell’immobile.
Servizi e utenze
Le utenze comprendono il metano, attualmente utilizzato per la cucina e da riallacciare per l’impianto di riscaldamento, oltre all’acquedotto comunale. L’immobile è inoltre dotato di sistema di allarme. Non è presente un condominio e le eventuali spese comuni vengono suddivise tra le proprietà in base alle necessità.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla sua posizione privilegiata all’inizio del centro storico e alla splendida terrazza panoramica con vista sulla vallata, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un eccellente investimento, ideale per affitti a breve o lungo termine, oppure diventare una prima casa perfetta per chi desidera vivere nel cuore del paese, godendo di tutti i comfort e del fascino autentico della vita nel centro storico.
Ubicazione
Dimora Giulietta si trova nel centro storico di Montepulciano, vicino a tutti i servizi a due passi dalla Val d’Orcia e dalle mete turistiche più famose della Toscana.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a 1 ora e 25 di auto e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.