Palazzo - Edificio in vendita a Cairo Montenotte - Via CHIAPPA, 214 mq

Occasione di Investimento nel Cuore Storico di Rocchetta di Cairo.
Intero blocco immobiliare composto da 3 trilocali da ristrutturare + garage e pertinenze
Prezzo complessivo: [omissis]
Rocchetta di Cairo è una storica frazione di Cairo Montenotte, un borgo medievale nato attorno a un castello del X secolo. Oggi conta circa 1100 abitanti e conserva un fascino autentico grazie al suo centro storico.
Un luogo ideale per chi desidera investire in un contesto turistico-culturale in crescita a 23km dal mare di Savona a 7 km da Cairo M. Notte.
Qui, si trova un caratteristico edificio che ospita tre appartamenti di diverse metrature, tutti con ingresso indipendente, oltre a cantine molto capienti, legnaia e garage.
Il pianerottolo comune, con la sua panchina centrale, crea un'atmosfera accogliente che ricorda un piccolo B&B: un dettaglio che rende l'immobile particolarmente adatto a progetti ricettivi o a un investimento a reddito.
🔑 Le unità abitative:
Civico 2 – L'appartamento più ordinato. 57MQ 3 VANI
• Cucina compatta finestrata;
• Soggiorno collegato da un archetto;
• Camera matrimoniale;
• Bagno in buone condizioni;
Perfetto come base di partenza per un piccolo alloggio turistico o per un affitto immediato dopo una rinfrescata.
Civico 3 – L'unità intermedia, con balcone. 58MQ 4 VANI.
• Cucina con soggiorno;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Balcone sulla corte interna;
Spazi più comodi rispetto al civico 2, ideale per una ristrutturazione mirata che valorizzi la vivibilità e il potenziale locativo.
Civico 4 – L'appartamento più grande.81MQ 3,5 VANI.
• Cucina;
• Soggiorno;
• Camera matrimoniale;
• Bagno situato sul balcone affacciato sulla corte interna;
• Secondo balcone con vista sulla via principale, sopra l'arco d'ingresso
Unità perfetta per un progetto più ampio: abitazione principale, casa vacanze o soluzione da mettere a reddito.
🚗 Pertinenze e spazi accessori
L'arco conduce alla corte interna, un ambiente raccolto che ospita:
• 1 garage comodo C/6 15MQ
• 1 legnaia
• 2 piccoli garage aggiuntivi, oggi perfetti come cantine o depositi grazie alle dimensioni contenute.
Questi spazi aumentano notevolmente il valore dell'investimento, offrendo possibilità di utilizzo flessibili.