Appartamento in vendita a Esine - Via Leutelmonte, 157 mq

Se stai cercando una casa nuova, efficiente e soprattutto ancora personalizzabile in ogni dettaglio, questa è una soluzione davvero rara da trovare.
Siamo a Esine, in una delle zone più apprezzate e vivibili del paese: posizione comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo tranquilla e immersa nel verde, a due passi dalla pista ciclabile e dalla collina del Barberino.

L’appartamento, in classe energetica A1, si sviluppa al piano terra all’interno di un contesto di poche unità abitative e offre un elemento sempre più richiesto oggi: l’accesso indipendente con giardino privato e grande terrazza di circa 50 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
L’esposizione sud-ovest garantisce luce naturale per tutta la giornata e una vista aperta, senza costruzioni ravvicinate che possano limitare la privacy o il panorama.
All’interno trovi una zona giorno moderna con cucina a vista, pensata per essere luminosa, funzionale e conviviale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato e vista
aperta, una seconda camera spaziosa e un bagno finestrato.

Ma il vero valore aggiunto di questa soluzione è il piano seminterrato: collegato sia internamente che esternamente, trovi una taverna di circa 50 mq, perfetta come area relax, palestra, studio o spazio hobby, oltre a un ulteriore locale ad uso deposito/box di altri 50 mq. Incluso anche un secondo box, con possibilità di acquistarne un terzo.
Dal punto di vista costruttivo, l’immobile è pensato per offrire comfort e qualità:
✔ riscaldamento a pavimento
✔ ottimo isolamento termo-acustico
✔ serramenti di ultima generazione
✔ predisposizione per aria condizionata

E soprattutto: le finiture sono ancora personalizzabili.
Questo significa che puoi scegliere materiali, colori e dettagli per creare una casa davvero su misura per te, senza doverti adattare alle scelte di altri.

Dal punto di vista economico, grazie alle detrazioni fiscali (che arrivano se acquistato come prima casa se acquistato come seconda casa) e alle condizioni attuali, l’operazione risulta estremamente interessante anche come investimento, con un valore al metro quadro competitivo e prospettive di crescita nel tempo.

Prezzo di vendita lordo(SENZA DETRAZIONI)

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