Descrizione
LOTTO UNICOBene N° 1 – Piena proprietà di unità immobiliare costituita da villetta a schiera su due piani di 216 metri quadrati, composta al piano terra da lavanderia, taverna e ripostiglio, ed al piano primo da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto, con annessa autorimessa pertinenziale di cui al Bene 2, sita nel Comune di Suzzara (MN) - Via Genova, n. 2, il tutto censito al Catasto Fabbricati dell’Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova – Comune di Suzzara al foglio 48, mappale 770, sub. 9, graffato il mappale 771 sub 1, Categoria A2, Classe 3, vani 6,5, mq 216, Rendita € 537,12, piano T e 1.Bene N° 2 – Piena proprietà di autorimessa coperta ubicata al piano terreno annessa alla villetta a schiera di cui al Bene 1, sita nel Comune di Suzzara (MN) – Via Genova n. 2, il tutto censito al Catasto Fabbricati dell’Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova – Comune di Suzzara, al foglio 48, mappale 770, sub. 10, Categoria C6, Classe 2, mq 27, Rendita € 32,23, piano T.Le unità immobiliari confinano, fatti salvi ulteriori e migliori confini, procedendo da nord in senso orario: la villetta a schiera con i mappali 790,792, 428, 773, altra porzione del 770 (sub. 4),772,440 tutti al foglio 48, l’autorimessa con i mappali 770 sub 9,771 sub 1, 773 sub. 1, 770 sub 4, tutti del foglio 48.La villetta si trova in mediocre stato di conservazione, con struttura in muratura ordinaria in laterizio intonacato e tinteggiatura esterna bicolore, con lattoneria in lamiera zincata. Al piano terra sono presenti pavimenti e rivestimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti esterni e porte interne in legno. Al piano primo sono presenti pavimenti in ceramica disegnata, porte interne in legno tamburato color noce con pannello vetrato centrale e maniglia in ottone, i serramenti esterni con telaio in legno, vetro camera, zanzariere in alluminio ed oscuranti avvolgibili in pvc, impianto autonomo di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio.Il cortile è perimetrato da muretti bassi con soprastante rete metallica plastificata verso i vicini, mentre verso strada mancano i cancelli e la parte soprastante i muretti L'area cortiliva sui tre lati della villetta in parte è pavimentata parte in cemento e parte è a giardino.L’autorimessa posta al piano terreno è composta da un unico ambiente con apertura con basculante con porta interna in legno.L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche o con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici, e non si rilevano servitù, censi, livelli o usi civici trascritti sull'immobile oggetto di pignoramento. Si rileva soltanto che come per tutte le particelle che si affacciano su Via Genova, parte dell’area cortiliva di pertinenza è occupata dalla strada. Non sono presenti vincoli ed oneri condominiali. La vendita non è soggetta ad Iva.
