Appartamento

Via Bolama n.2 - a soli 120 m (2 minuti a piedi) dalla fermata MM1 Villa San Giovanni, in una delle zone più comode e strategiche della città, proponiamo per la vendita interno e silenzioso monolocale integralmente ristrutturato e finemente arredato, ideale sia come acquisto prima casa, sia come investimento sicuro.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, frutto di un'accurata ristrutturazione avvenuta nell'anno 2025 che ha previsto l'utilizzo di materiali di pregio, finiture moderne e una particolare attenzione ai dettagli che conferiscono eleganza e praticità.

L'appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie interna di mq 40 e si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone privato con affaccio sul cortile interno che garantisce riservatezza, zona notte e bagno dotato di una comoda doccia walk-in.

La soluzione è dotata di:
Impianti certificati e perfettamente funzionanti
Sistema di Climatizzazione caldo/freddo Daikin di nuova generazione che garantisce un comfort ottimale in ogni stagione
Fibra ottica attiva per una connessione internet veloce
Caldaia tecnologica dotata di display digitale, che permette una gestione semplice e intelligente della temperatura dell'acqua calda
Riscaldamento centralizzato con radiatori a gestione autonoma
Infissi nuovi insonorizzati che garantiscono una tranquillità assoluta
Pavimentazione in grès effetto legno
Porta blindata.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili nuovi contemporanei e funzionali, pronti all'uso.

Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro al mese, riscaldamento incluso.

Completa la proprietà un vano cantina di pertinenza di 4 mq.

La posizione dell'immobile è estremamente vantaggiosa, ben servita da tutti i principali servizi di prima necessità, come supermercati, farmacie, bar, negozi e scuole.
La fermata della Metro M1 Villa San Giovanni e la fermata delle linee autobus 51- 81- 87 sono poste a pochi passi e permettono di raggiungere facilmente il centro città oltre ai principali poli universitari e lavorativi.
Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano ampie aree verdi, ideali per il tempo libero e lo svago all'aria aperta.