Appartamento

** AGGIORNAMENTO AL 18/05/2026 **
E' rimasto un solo immobile disponibile, l'unità A1. Prezzo 225.000 Euro. Sono incluse nel prezzo le detrazioni sui lavori per circa 34.000 Euro in 10 anni (3.400 €/anno).

In Viale Roma 13 proponiamo in vendita 3 bilocali completamente ristrutturati, attualmente in fase di realizzazione. Un intervento che si distingue per un elemento sempre più raro sul mercato: terrazzi ampi e realmente vivibili, fino a circa 18 mq (il terrazzo più grande). Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio che cambia concretamente il modo di vivere la casa.

Gli appartamenti sono stati progettati per essere funzionali dentro e godibili fuori, con una distribuzione degli ambienti che evita sprechi e soluzioni forzate:
-Zona giorno con angolo cottura;
-Camere matrimoniali;
-Bagni moderni e funzionali, studiati per organizzare al massimo gli spazi;
-Terrazzi profondi e sfruttabili;
-Impianti nuovi, a norma e certificati.

Tre soluzioni diverse, accomunate da un concetto chiave: lo spazio esterno come estensione reale dell’abitazione. Oggi, soprattutto in contesti urbani già consolidati, trovare un bilocale con un terrazzo di queste dimensioni è sempre più difficile. Uno sfogo esterno non è un dettaglio: è qualità della vita. Questo si traduce in un vantaggio concreto per chi lo vive:

-possibilità di mangiare all’aperto;
-uno spazio di sfogo quotidiano;
-area relax o smart working esterno;
-una casa più ampia e vivibile.

Dal punto di vista tecnico, l’intervento è completo e pensato per durare nel tempo. Gli immobili verranno consegnati con:

-Impianti nuovi, certificati e a norma;
-Infissi di ultima generazione ad alta efficienza;
-Tapparelle motorizzate;
-Sanitari sospesi;
-Classe energetica stimata "C".

A questo si aggiunge un elemento spesso sottovalutato ma molto rilevante: caldaia condominiale a condensazione, installata nel 2024 (nuovissima). Un impianto centralizzato moderno significa maggiore efficienza e meno pensieri nel medio periodo. Le spese condominiali sono già stimabili con buona precisione, altro aspetto che riduce l’incertezza per chi acquista:
circa € 1.200/anno per unità, comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua.

Un ulteriore vantaggio dell'intervento è che, per il momento, è ancora in fase di realizzazione: acquistando in questa fase è ancora possibile intervenire sulle scelte e adattare l’immobile alle proprie esigenze, personalizzando finiture e materiali.

L'impresa offre due livelli di capitolato:
Essenza → qualità ed equilibrio.
Signature → finiture di fascia superiore.
Ovviamente, una volta ultimati i lavori, questa flessibilità non sarà più disponibile.

Possibilità di includere un pacchetto arredo completo, ideale per avere un immobile pronto all’uso o da mettere a reddito, realizzato da un mobiliere marchigiano. Il risultato finale potrebbe essere identico ai render, se non migliore!

Queste caratteristiche rendono gli appartamenti interessanti anche per chi valuta un acquisto a reddito. In particolare:
-bilocali = taglio tra i più richiesti;
-immobile ristrutturato = meno gestione e meno imprevisti;
-terrazzo ampio = elemento distintivo in fase di affitto.
Tradotto: maggiore attrattività, tempi più rapidi e migliore tenuta del canone.

Per maggiori informazioni, planimetrie e visite in cantiere, è possibile contattarci direttamente tramite WhatsApp al numero: +39 351 588 2143. Vi invieremo subito la brochure di presentazione con tutte le informazioni e potrete successivamente prenotare una visita.