Appartamento

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano con ascensore di uno stabile ordinato e ben tenuto, composto da sole 11 unità abitative e sviluppato su quattro livelli e situato a pochi passi dal lungolago.
L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi: l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina ben integrata.

La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, mentre il bagno, cieco, è dotato di ventola di aerazione per garantire un ricambio d’aria ottimale.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un sistema ad aria (caldo/freddo) alimentato elettricamente, mentre la produzione di acqua calda è gestita tramite boiler.

Completa la proprietà un comodo box singolo privato, situato proprio di fronte all’immobile, elemento di grande praticità e valore aggiunto.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 500 € annui, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista gestionale.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.

La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.

Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.