Appartamento

Via Giudice Mariano - In una delle zone più richieste di Cagliari, nel quartiere Fonsarda, alle spalle del T-Hotel e a pochi passi da San Benedetto e dal centro città, proponiamo in vendita un ampio quadrivano di 100 mq, situato al sesto e penultimo piano di un elegante condominio, dotato di ascensore.

L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a una spaziosa sala, versatile e facilmente adattabile sia come soggiorno che come ulteriore camera da letto a seconda delle necessità. Proseguendo, si accede ad un’ampia zona pranzo con angolo cottura, valorizzata da una porta finestra che conduce ad una veranda chiusa e regolarmente sanata, con affaccio sul parco di via dei Donoratico.

La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza aggiuntiva; in una delle camere è inoltre presente un pratico ripostiglio, facilmente sfruttabile come cabina armadio. Completa la proprietà un balcone con affaccio su via dei Visconti. Presenti inoltre due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia.

L’appartamento presenta finiture originali di fine anni ’60, con interventi risalenti agli anni ’90. Attualmente necessita di una ristrutturazione completa, inclusi gli impianti, e del rifacimento dei balconi, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Spese condominiali: €50 mensili.

Soluzione ideale sia come investimento che come abitazione principale, grazie alla posizione strategica, ben collegata e servita da tutte le principali comodità.