Descrizione
RIF. 387172 - A pochi minuti dal centro di Parma, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una proprietà unica: un’elegante porzione di rustico di pregio, ristrutturata con gusto nel 2012, dove il fascino autentico dell’architettura originale si fonde con comfort moderni, finiture di alto livello e impianti di qualità. La superficie commerciale è di circa 410 mq, con classe energetica D, e dispone di un giardino privato di circa 300 mq e un porticato esposto a sud di oltre 100 mq. Il riscaldamento a pavimento è gestibile per piano e le camere dei livelli superiori sono dotate di aria condizionata.
L’immobile, situato nel Comune di Parma in un’area comunemente identificata come “zona San Prospero”, offre una soluzione ideale per chi desidera spazio, stile e tranquillità. Il porticato scenografico con colonne e pavimentazione in cotto originale diventa un autentico salotto all’aperto, mentre le volte originali in mattoni valorizzano il grande salone. Gli ambienti sono studiati per massimizzare luminosità e ampiezza, con tagli architettonici e aperture curate, e la scala di design in ferro smaltato e cristallo conferisce un tocco contemporaneo. Le finiture di pregio includono parquet ai piani superiori, travi a vista in ferro smaltato bianco e legno sbiancato.
Al piano terra, l’ingresso tramite portico conduce a un ampio salone con zone living, pranzo e bar, con accesso diretto al giardino e al porticato. Completano il piano una cucina attrezzata Cappellini, un bagno di servizio e una lavanderia dedicata.
Il primo piano ospita un secondo grande salone luminosissimo grazie alle ampie vetrate sul portico, ideale come zona relax o living dedicato. La zona notte comprende la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e una terza camera di ampia metratura, attualmente adibita a studio, entrambe servite da bagno dedicato con disimpegno riservato per la massima privacy.
Al secondo piano si trova un ulteriore grande ambiente versatile, perfetto come area hobby, relax, palestra, zona cinema o studio, oltre a una camera con bagno privato en suite.
Gli esterni includono un giardino piantumato con alberi di pregio, tra cui un ulivo secolare, aiuole curate, irrigazione automatica, robot tagliaerba e area relax con vasca idromassaggio. Il garage doppio è collegato direttamente al giardino, completato da due posti auto privati e ulteriori parcheggi disponibili nel cortile comune.
La proprietà è comodamente collegata: il centro di Parma si raggiunge in circa 10 minuti d’auto, la stazione ferroviaria è a circa 10 minuti, l’aeroporto a circa 13 km e l’accesso a Via Emilia e alla tangenziale è rapido e agevole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc
