Appartamento

San Sperate trivano confortevole con veranda e posto auto
San Sperate, confortevole trivano al piano terra, perfetto per chi cerca funzionalità nella vita di tutti i giorni.
L’appartamento presenta un’ottima distribuzione interna delle camere ed è composto da:
- ampio soggiorno con cucina open space, cuore della casa e ideale per momenti di convivialità;
- disimpegno centrale che separa la zona giorno dalla zona notte;
- camera matrimoniale spaziosa e luminosa;
- seconda camera, perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti;
- bagno finestrato con box doccia;
- veranda con zona lavanderia.
Gli ambienti risultano ben proporzionati e offrono un’ottima qualità abitativa.
Le rifiniture interne sono curate ed in ottimo stato, in particolare sono presenti:
- portoncino blindato;
- pavimenti in gres porcellanato;
- rivestimenti bagno in ceramica;
- infissi in legno con vetrocamera;
- tapparelle in PVC;
- porte interne in legno.
Finiture solide e ben conservate che rendono l’immobile pronto da abitare senza interventi immediati.
Gli Impianti sono in ottimo stato di manutenzione, l’immobile è dotato di:
- climatizzatore nel soggiorno;
- scaldino elettrico per acqua sanitaria da 50 Litri posizionato nel balconcino;
- antenna TV condominiale;
- spese condominiali contenute: circa €25/mese.
L’immobile è attualmente locato ad €550 mensili, pertanto è un ottimo investimento, la locazione scade a dicembre 2026.
San Sperate è un affascinante paese situato a pochi chilometri da Cagliari, noto per il suo carattere autentico e la vivace identità artistica. Definito il “paese museo”, si distingue per i suoi murales colorati che decorano le vie, creando un’atmosfera unica e suggestiva.
Il centro abitato offre tutti i principali servizi – scuole, negozi, attività commerciali e collegamenti efficienti – rendendolo ideale sia per le famiglie che per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato alla città. Circondato dal verde e dalle fertili campagne, San Sperate è rinomato anche per la produzione agricola locale, in particolare per la frutta.

San Sperate, collegata alla statale 131, principale asse viario della Sardegna, gode di una posizione strategica ed è a circa 15 minuti dal centro di Cagliari, dal porto e dall’aeroporto, facilmente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici, che la collegano direttamente al capoluogo e ai comuni limitrofi.
La combinazione tra vicinanza alla città e buoni collegamenti rende San Sperate una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli spostamenti.
Superficie lorda metri quadri 71 circa, immobile conforme alla normativa urbanistica vigente. Ape in corso di definizione, prezzo: €142.500
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Una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, luminosa e funzionale, in un contesto tranquillo e ben collegato.