Appartamento

Via Varignana 200/M in fondo a Via San Giorgio al confine tra Ozzano dell'Emilia e Osteria Grande
PENTALOCALE CON ACCESSO INDIPENDENTE, TERRAZZA, GIARDINO, GARAGE DOPPIO Si propone in vendita nella località di Palesio-Varignana alle porte di Ozzano dell'Emilia, in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, appartamento con ingresso indipendente, tripla esposizione (est-sud-ovest), posto al piano primo ed ultimo con area cortiliva e lastrico pavimentato privato al piano terra, cantina e garage doppio. Soluzione luminosa con gradevole vista sulle colline e disposizione razionale degli spazi interni con ottima suddivisione della zona notte e giorno. Completa la proprietà solaio con accesso dall'interno dell'abitazione come ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina, soggiorno con camino (25 mq) con accesso a balcone loggiato, disimpegno notte, bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone (15 e 17 mq ), una camera singola (9 mq). E' possibile trasformare la camera singola in cabina armadio a servizio della camera padronale e/o studio per smart working e/o 2° bagno. L'ampio garage, con comodo accesso pedonale sia dal giardino privato sia dalla rampa condominiale, gode di un gradevole affaccio sul verde ed un ottimo rapporto luce/aria che permetterebbe di ospitare anche un laboratorio per “fai da te – sala hobbies”, o diventare anche magazzino per materiali attività lavorativa oltre a deposito per autovettura. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita, finiture anni '80, marmi in ottimo stato ed uniformi in tutto l'appartamento. Appartamento già libero, nessuna spesa condominiale. RIEPILOGO METRATURE Abitazione 105 mq circa Lastrico/Terrazza 20 mq circa Cantina 9 mq circa Garage 40 mq circa Giardino 182 mq circa Per informazioni e prenotazioni appuntamenti contattare Dott.ssa Frattini al 339.3605091 oppure inviare e-mail a katiafrattini@gmail.com