Appartamento

Circonvallazione Ostiense 236 – zona Garbatella – Roma
Proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, posto al piano rialzato di una palazzina di sei piani con ascensore, in una delle zone più richieste e servite della città.
L’immobile, edificato negli anni ’80, si presenta ristrutturato (ad eccezione degli infissi) ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta locativa della zona.

Composizione dell’immobile
. Ingresso condominiale
. Soggiorno con angolo cottura
. 3 camere
. 1 bagno
. Posto auto scoperto

Caratteristiche e finiture
. Superficie commerciale: 70 mq
. Piano: rialzato
. Riscaldamento: autonomo
. Aria condizionata: presente
. Impianto TV: centralizzato
. Fibra ottica: presente
. Pavimentazione: laminato effetto legno
. Infissi: legno doppio vetro
. Classe energetica: G

Informazioni sulla proprietà
. Tipologia: appartamento
. Anno di costruzione: 1980
. Stato stabile: buono
. Stato immobile: ristrutturato (infissi da aggiornare)
. Ascensore: presente
. Spese condominiali: circa €70/mese
. Arredamento: non incluso
. Disponibilità: immediata

Posizione e servizi
L’immobile si trova nel cuore di Garbatella, quartiere storico e molto richiesto, ricco di attività commerciali, università e collegamenti.
Principali distanze:
. Stazione Metro Garbatella (Linea B) → 700 m – 9 minuti a piedi / 3 minuti in auto
. Stazione Roma Ostiense → 1 km – 12 minuti a piedi / 4 minuti in auto
. Fermate autobus → 100 m – 2 minuti a piedi
. Supermercati e negozi → 100-300 m – 2/5 minuti a piedi
. Università Roma Tre → 800 m – 10 minuti a piedi
. Parco Schuster → 900 m – 11 minuti a piedi
. Centro storico (Colosseo area) → circa 4 km – 10 minuti in auto
La zona è perfetta per chi cerca comodità, servizi e collegamenti immediati con il centro, oltre ad essere molto richiesta per locazioni a studenti e lavoratori.

Informazioni aggiuntive
. Tipologia contratto: vendita
. Prezzo richiesto: €350.000

Punti di forza
. Ristrutturato
. Ottimo investimento
. Posizione strategica (Garbatella)
. Vicino metro e università
. Posto auto
. Zona commerciale e ricca di servizi

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepht.it.
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