Bhhs Piedmont Palazzo Estate propone in vendita nel comune di Roatto, in posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline astigiane, ampio cascinale piemontese indipendente su quattro lati, circondato da terreno di proprietà.
La proprietà si inserisce in un contesto autentico e riservato, ideale per chi ricerca privacy e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri del territorio.
Il fabbricato, risalente ai primi del ’900, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, offrendo spazi ampi e versatili, adatti sia a uso residenziale che a progetti di valorizzazione.
La parte abitativa, già utilizzabile, si sviluppa su due livelli, accanto ad essa si trovano numerosi ambienti accessori e rurali, tra cui un ampio locale ad uso magazzino/autorimessa, una stalla a doppia altezza, il fienile e il sottotetto, che conservano il carattere originario del cascinale e offrono interessanti possibilità di recupero.
Di particolare fascino è la cantina caratterizzata da volte in mattoni e botti d’epoca, spazio ideale per valorizzazioni legate al vino o alla convivialità.
Il terreno circostante è facilmente sfruttabile, si estende per circa 12.500 mq e consente molteplici utilizzi, sia agricoli che ricreativi.
La configurazione degli spazi e la metratura complessiva rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per progetti di trasformazione, con possibilità di sviluppo in struttura ricettiva, agriturismo o residenza anche multifamiliare.
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APE non disponibile, consegnato all’atto.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Infissi esterni in vetro / legno
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