Villa

- VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO A CUVEGLIO IN VIA DOTTOR S. GIUFFRIDA 5-

Proponiamo in vendita un’elegante villetta bifamiliare libera su tre lati, immersa nella tranquillità di Cuveglio. Una soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano ambienti luminosi, ampi spazi e il massimo del comfort moderno.

Piano Terra: Comfort e Convivialità

L'ingresso apre su un ampio open space estremamente luminoso, dove il soggiorno si fonde con una cucina a vista su misura dotata di piano a induzione. La porta finestra, arricchita da una tenda da sole elettrica (installazione 2025), offre un accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il piano un bagno finestrato con doccia (ristrutturato nel 2015) e il pratico accesso interno al box auto singolo.

Primo Piano: La Zona Notte

Salendo troviamo tre camere da letto ben distribuite. La camera matrimoniale è un vero rifugio di comodità, completa di cabina armadio, ripostiglio e balcone privato. La seconda camera, con balcone, può essere utilizzata come studio o camera aggiuntiva, mentre la terza stanza si presta perfettamente come ulteriore camera. Il piano è servito da un secondo bagno finestrato con vasca, rinnovato nel 2020.

Esterni e Pertinenze

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 150 mq, che garantisce massima privacy e relax all'aria aperta. Oltre al box auto, la villetta dispone di due comodi posti auto scoperti.

Efficienza Energetica e Impianti

La casa è stata oggetto di importanti aggiornamenti per garantire bassi consumi e sostenibilità:

- Impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo e pompa di calore (utilizzata per il riscaldamento dei caloriferi nei mesi autunnali e primaverili).

- Caldaia a condensazione a gasolio (2017) e condizionatore in soggiorno e camera matrimoniale (2021).

- Infissi ad alte prestazioni: triplo vetro in PVC al piano terra e legno con doppio vetro al primo piano.

- Classe energetica: E.

Una villetta moderna, luminosa e funzionale, pronta ad accogliere la vostra famiglia in un contesto tranquillo e riservato.