L'IMMOBILE
Proponiamo in vendita una casa singola dal grande potenziale, sviluppata su più livelli e immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante. Una soluzione che unisce indipendenza, spazi generosi e versatilità, perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. Ideale per giovani coppie alla ricerca del primo nido, famiglie che necessitano di ambienti ampi o investitori attenti alle opportunità di valorizzazione. L’immobile si distingue per il giardino privato recintato e per il raro garage doppio, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare.
LA LOCATION
Ci troviamo a Belluno, in via Col da Ren, in una zona residenziale silenziosa e circondata dal verde, a circa 3 km dal centro città. Una posizione strategica che consente di vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, attività commerciali, ristoranti, bar, centri sportivi e culturali sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al centro e al contempo alla natura rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera equilibrio tra vita urbana e relax, con accesso rapido anche alle bellezze paesaggistiche e turistiche del territorio bellunese.
SPECIFICHE
L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo ampi locali accessori, attualmente adibiti a cantina e ripostiglio, spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze. Collegato a questi ambienti è presente un ampio garage doppio di circa 52 mq, una vera rarità per dimensioni e versatilità. Salendo al primo piano si sviluppa la parte abitativa: una spaziosa cucina con accesso al terrazzo, separata da un luminoso soggiorno anch’esso dotato di sfogo esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe ampie e ariose, e un bagno finestrato. Inoltre, al secondo ed ultimo piano, raggiungibile al momento tramite botola, vi è una spaziosa soffitta che, attraverso un intervento di ristrutturazione, offre spazio a sufficienza per ricavare due ulteriori camere e un secondo bagno.
Completa la proprietà un curato giardino privato completamente recintato di circa 420 mq, ideale per momenti all’aperto, per chi ha animali o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’immobile si presenta in condizioni discrete, già abitabile, ma con necessità di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di creare una casa su misura.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Durante il processo di acquisto mi sono sentito un po’ sotto stress, ma l'agente è stato sempre molto disponibile e flessibile negli orari, il che ha fatto la differenza. Mi sono trovato molto bene, h...
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