Villa

Un Rifugio di Luce e Relax nel Cuore di Riano Immaginate di varcare la soglia di una casa dove ogni dettaglio è pensato per accogliervi e farvi sentire, fin dal primo istante, finalmente a casa. Situata nel tranquillo comune di Riano, al centro di un comprensorio di altre ville chiuso da cancello condominiale automatico, questa splendida villa di 210 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo un equilibrio perfetto tra eleganza moderna e calore domestico. Il cuore pulsante dell'abitazione si trova al piano terra, dove veniamo accolti da un ampio e luminoso salone. Qui, la cucina a vista diventa il palcoscenico perfetto per le vostre cene in famiglia, unendo design e funzionalità in un unico ambiente fluido che respira grazie alla luce naturale delle grandi vetrate. Sullo stesso livello, una camera da letto accogliente e un bagno rifinito completano la zona giorno. Ma è uscendo all'esterno che la magia si compie: una terrazza panoramica vi regalerà tramonti indimenticabili sulle colline laziali, sfumando dolcemente nel giardino privato, una vera oasi di pace dove i vostri bambini potranno giocare e dove potrete godervi momenti di puro relax all'aria aperta. Salendo al primo piano, la zona notte si fa intima e suggestiva tipica degli ambienti mansardati. Le quattro camere da letto, servite da un secondo bagno, sono rifugi silenziosi pensati per garantire il massimo comfort e una privacy assoluta. La vera sorpresa vi aspetta però al piano S1: una spaziosa taverna che invita alla convivialità. Immaginate le serate d'inverno davanti al camino acceso, il profumo di una cena preparata nella seconda cucina dedicata e la comodità di un ulteriore bagno a servizio del piano. È lo spazio ideale per i vostri hobby, per una sala cinema o per ospitare gli amici in un ambiente riservato e ricco di carattere. Completa la villa una generosa zona adibita a posti auto per una superficie totale di 56 mq. Situata nel cuore di un esclusivo comprensorio privato, la villa gode di un contesto riservato e protetto. L’accesso è regolato da un varco condominiale automatizzato, garantendo massima privacy, sicurezza e tranquillità lontano dal passaggio pubblico. Questa villa non è solo una costruzione di tre livelli, ma una promessa di serenità, un luogo dove la bellezza del panorama incontra la praticità di spazi interni sapientemente distribuiti. L'immobile vanta una posizione strategica: la stazione di Riano (linea Roma Flaminio/Viterbo) è comodamente raggiungibile a piedi. Un investimento di valore, grazie ai già avviati lavori di potenziamento al doppio binario che trasformeranno la linea in una vera e propria metropolitana extraurbana.