Villa

ZONA: Prunaro di Budrio, all’interno del paese, frazione strategicamente posizionata sulla S. Vitale; si raggiungono facilmente Budrio, Medicina e Castenaso. L’immobile si trova al termine di una strada a fondo chiuso, quindi privo di traffico di passaggio: soluzione ideale per chi desidera il silenzio della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

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IMMOBILE: Porzione di quadrifamiliare ricavata dal recupero di un vecchio edificio colonico. L’attuale proprietà ha completato tutte le finiture nel 2020, con ulteriori interventi realizzati in tempi più recenti. Nel dettaglio, l’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista (29,30 mq), disimpegno (3,6 mq) e bagno (5,4 mq); salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto (15,5 mq e 10,10 mq) e il secondo bagno (7,05 mq).
Dalle camere da letto si accede al grande terrazzo loggiato di 29 mq, mentre al piano terra è presente un portico di 31 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni.
Giardino esclusivo di 200 mq completo di impianto di illuminazione.
La proprietà comprende inoltre una cantina interamente rifinita di circa 40 mq, con altezza massima di 3,70 m, ideale come taverna oppure come ambiente dedicato a hobby, palestra o sala giochi, con una porzione di cortile esclusivo di circa 50 mq. Completa il tutto l’autorimessa di 24 mq con, a sua volta, un posto auto esclusivo davanti all’ingresso.

FINITURE E CARATTERISTICHE: L’immobile è frutto di una ristrutturazione integrale del fabbricato preesistente.
Dal punto di vista energetico, tutto l’edificio è dotato di cappotto esterno, mentre la porzione in oggetto dispone di caldaia a condensazione recentemente installata e riscaldamento a pavimento, oltre a due split di aria condizionata con pompa di calore (uno in zona giorno e uno nella camera padronale) e la predisposizione nella camera singola. Presente inoltre pannello solare termico con accumulo per l’acqua calda.
Impianto d’allarme con videocitofono.
Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere ovunque (anche nelle portefinestre).
Pavimentazione in gres effetto legno grigio al piano terra e parquet nelle due camere da letto.
Bagni entrambi con sanitari filomuro, pavimenti e rivestimenti in gres e doccia in cristallo.
Porte interne in legno liscio e travi in legno a vista, dipinte di bianco, presenti in tutta la casa.