Villa

**Casa singola da ristrutturare nel cuore di Modica** Situata nel pittoresco quartiere "Santa Margherita", questa casa singola da ristrutturare offre un'opportunità unica per chi desidera vivere nel centro storico di Modica. A pochi passi dal vivace Corso Umberto, la proprietà è comodamente raggiungibile con autovetture di qualsiasi cilindrata, garantendo facilità di accesso e praticità. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un ampio vano "dammusato", ideale per creare un'accogliente zona giorno o un elegante studio. Al primo piano, tre vani accessori e uno splendido terrazzino panoramico offrono ampi spazi per personalizzare la vostra nuova abitazione secondo i vostri gusti e necessità. La proprietà richiede opere di completamento, inclusa la realizzazione degli impianti tecnologici, la posa in opera dei pavimenti, delle porte interne e dei servizi igienico-sanitari. Tuttavia, con un ampio cortile pubblico antistante, avrete lo spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il trasferimento della proprietà avviene tramite l'accollo del mutuo, con una rata mensile di circa €480,00 e una piccola somma da concordare con la parte venditrice (circa €5.000). Questa è un'ottima occasione per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore di Modica. Con 120 m² commerciali, 4 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone, questa casa costruita nel 1970 rappresenta un investimento ideale per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti della Sicilia. Non perdete l'occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei vostri sogni!