Palazzo - Edificio

Palazzo De Noia — 3.000+ mq · 4 porzioni cielo-terra · Terlizzi

PREZZO
Trattativa riservata (seleziona "Contattare per il prezzo")

CATEGORIA
Vendita → Immobile commerciale / Palazzo / Edificio intero

SUPERFICIE
3.000 mq (inserisci come superficie totale)

INDIRIZZO
Piazza Don Pietro Pappagallo — Terlizzi (BA)

DESCRIZIONE (campo testo libero — copia tutto)

Nel cuore del centro di Terlizzi (BA), in posizione angolare su Piazza Don Pietro Pappagallo, Via Luigi Settembrini e Via Arcidiacono De Sario, si offre in vendita Palazzo De Noia: imponente complesso in pietra viva a vista composto da tre corpi edilizi integrati, oltre 700 mq per piano su quattro livelli per una superficie complessiva superiore ai 3.000 mq totali.
STRUTTURA
L'immobile si sviluppa su quattro livelli: cantina con oltre 500 mq e altezze fino a 4,65 m con storica cisterna idrica; piano terra con tre ingressi indipendenti, canne fumarie in tutti i locali e altezze 4,40 m; piano primo (piano nobile) con balconata continua in ferro battuto e altezze 4,55 m; terrazzo con suppenne coperte circa 500 mq regolarmente autorizzate, recentemente impermeabilizzato, vista panoramica a 360°.
4 PORZIONI CIELO-TERRA INDIPENDENTI
Tre scale interne indipendenti e tre ingressi autonomi su strada consentono la naturale suddivisione in quattro porzioni cielo-terra, ciascuna con sviluppo verticale completo dalla cantina al terrazzo. Le porzioni 1 e 2 hanno scala propria e piena autonomia. Le porzioni 3 e 4 condividono la terza scala, separabili con intervento minimo.
CARATTERISTICHE

Facciata integrale in pietra viva a vista su tre fronti stradali
Portale ad arco con lunetta a raggiera
Balconata continua in ferro battuto originale
Altezze interne eccezionali fino a 4,65 m
Tre scale interne indipendenti + ascensore
Canne fumarie a tutti i locali piano terra
Cisterna idrica storica
Terrazzo recentemente impermeabilizzato

DESTINAZIONI D'USO
Residenziale di pregio · Commerciale · Uffici di rappresentanza · Investimento frazionato ad alto rendimento · Sede istituzionale
Trattativa strettamente riservata. Prezzo comunicato su manifestazione di interesse qualificata.