Casa indipendente

Terratetto rustico in vendita a Lucca, località Nave, inserito in contesto di corte, disposto su due livelli fuori terra per circa 95 mq: openspace al piano terra e due ampie stanze al piano primo.
A corredo piccola resede sul retro e possibilità di parcheggio nella corte antistante la proprietà.

L’immobile è attualmente accatastato in categoria C/6, con cambio di destinazione d’uso a civile abitazione già assentito e oneri regolarmente versati.

Numerosi i lavori già eseguiti; tra i principali: tetto con guaina, contro solaio coibentato e canale in rame, scala interna in cemento armato rivestita in cotto, rifacimento dei solai, allacci a Enel, acquedotto e fognatura. Gli infissi sono in alluminio. Attualmente privo di impianto di riscaldamento.

Possibilità di acquisto:

- allo stato attuale, con completamento a cura dell’acquirente: euro 120.000;

- finito: con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni: euro 210.000.

Struttura solida, con caratteristiche tipiche del rustico toscano: facciata in pietra con tipica mandolata, soffitti del piano primo con travi in legno a vista e scala in cotto.

Punti di forza:

- libero su tre lati;

- possibilità di personalizzazione;

- rapporto qualità/prezzo interessante;

- scelta tra acquisto allo stato attuale o finito.

Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

* Ep gl, nren: 155,56 kWh/m² anno, immobile in classe energetica G, Ep gl, ren 0,69 kWh/m² anno; prestazione energetica dell'immobile: - invernale: bassa - tenuta: bassa.
** Nostro riferimento luv177
*** Prezzo richiesto: euro 120000
**** L'indirizzo e la posizione dell'immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua ubicazione esatta, ma sono solo un riferimento approssimativo.
Le metrature mostrate nell'annuncio sono commerciali, salvo errori e/o omissioni; Le fotografie, le misure e le descrizioni contenute nel presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono alcun vincolo contrattuale.